钠镁股票2018年3月14日讯

中航地产(000043)3月14日发布2017年年报，净资产收益率创上市以来新低。

以现场投票和网络投票相结合的方式逐项审议通过了以下议案：

而此次欲挂牌转让的贵阳中航2017年的资产总额为23.59亿元，中航地产持有70%股权，贵州航程房地产开发有限公司持有30%股权。贵阳中航开发建设贵阳中航城项目，项目总占地面积约61万平方米，规划建筑面积137万平方米。截至2017年末该项目累计签约金额约29.5亿元，累计签约面积约31万平方米。股东贵州航程房地产开发有限公司表示不放弃本次交易同等条件下的优先购买权。

欲挂牌转让的惠东康宏2017年资产总额为6.09亿元，中航地产持有51%股权，自然人股东许再新持有49%股权。惠东康宏开发建设惠东中航元•屿海项目，项目总占地面积约33万平方米，规划建筑面积约52万平方米。截至2017年末该项目累计签约金额约25.8亿元，累计签约面积约22万平方米。股东许再新表示不放弃本次交易同等条件下的优先购买权。

根据公司2017年年度报告，2017年中航地产实现营业收入约为58.93亿元，同比下降6.88%。其中房地产开发业务营业收入约为28.08亿元，占总营收的47.65%；物业管理业务实现营收28.67亿，占总营收48.65%，已经超过房地产业务的收入。

截至2017年12月，中航物业全国物业管理项目442个，管理面积5152万平方米，2017年共实现营业收入约28.67亿元，同比增长24.76%；利润总额同比增长42%，年度新签合同额8亿元。

详见公司今日披露的《关于向中航国际深圳提供反担保的公告》。

至于是否会继续转让剩余的房地产项目，记者联系了中航地产的董秘办公室和企业文化部，但截至发稿还未收到回复。

在城市化进程持续提高、居民收入及人均住房面积不断提升背景下，物业服务需求有望持续提升。而政策法规的不断完善、业主委员会制度的推进以及房地产开发进入巨头时代等因素推动下，物业管理行业正在迎来快速发展的黄金时代。

停牌期间，公司将严格按照有关法律法规的规定和要求，及时履行信息披露义务。因该事项存在不确定性，敬请广大投资者注意投资风险。

二○一六年七月十三日

证券代码：000043 证券简称：中航地产 公告编号：2016-67

近日，中航善达披露重组预案。中航善达拟以发行股份的方式购买招商蛇口、深圳招商地产合计持有的招商物业100%股权。本次交易不涉及募集配套资金。

董事会

4月15日，中航善达发布公告称，公司第一大股东中航国际控股股份有限公司拟筹划将其所持中航善达22.35%股份转让给招商蛇口，公司拟筹划发行股份购买招商蛇口等持有的招商局物业管理有限公司100%股权。

中航善达年报数据显示，截至2018年年末，其拥有总管理面积接近5500万平方米。招商物业年报披露的数据显示，目前公司在管项目超过7500万平方米，两者数据相加之后，总的在管面积将达到1.3亿平方米。这个数字已经比肩当前中海物业，直追行业第二绿城服务的1.7亿平方米。

有业内人士指出，中航善达作为A股仅有的两个纯物业公司之一，与招商蛇口强强联手，将支撑轻资产平台做大做强。在消费升级、存量物业面积持续增长的背景下，公司持有的物业管理平台股权市值有望快速增长。

中航善达2018年实现营业收入66.6亿元，归属于母公司所有者净利润8.6亿元，同比分别增长12.94%、468.84%。按类型分，房地产开发业务营收27.03亿元，同比减少3.74%，占比降至40.61%；物业管理业务收入37.18亿元，同比则增加29.68%，占比升至55.87%。

2018年，招商物业的总营收则达到66.38亿元，在已披露业绩的物管公司中排名第三，仅次于万科物业97.96亿元、绿城服务67.1亿元。

中航善达和招商蛇口作为行业内典型的头部企业，凭借整合优势，未来有望成为国内物业管理第一股。尤其是在马太效应的驱动下，发展潜力非常巨大。

除了不断转让房地产业务相关资产外，中航地产还变更公司名称及证券简称为“中航善达”，未来将聚焦物业资产管理业务。

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