股票是什么时候进入中国市场还有股票是什么资产

2023-12-08 20:29分类：股票理论阅读：

中国恒大（3333.HK）近日宣布，将于8月28日恢复股票交易。这一消息意味着，两年前遭遇危机被舆论认为“必死无疑”的恒大，随着旗下三家香港上市公司的全部复牌，已经实现了惊人的逆袭。

据知情人士透露，这个结果并不出人意料。因为恒大在过去两年一直在“拆解风险”，成功地减轻了公司的财务风险，就像一个病人在接受刮骨疗毒，虽然外表看起来伤口累累，但实际上已经开始脱胎换骨、浴火重生。

那么，恒大到底拆解了哪些风险呢？

首先，他们成功拆解了待交付的100多万套房屋的“雷”。这意味着价值达到1-2万亿的资产和100多万家庭几代人的积蓄得到了保障。恒大深知这些房屋对于公司和客户的重要性，自2021年9月启动“保交楼”计划以来，一直强调必须全力以赴，确保每一个楼盘能够按时交付给业主。据报道，目前恒大732个保交楼项目已经全部全面复工，过去两年已完成交付超过60万套住宅。这一系列的重大进展和不断刷新的交楼数据，有力地缓解了购房群体的焦虑，同时也提振了市场对恒大的信心。

其次，恒大成功拆解了销售重启和恢复经营的“雷”。在危机过后，各种融资渠道都已经断裂，包括股票停牌也使得恒大失去了二级市场融资的机会。为了保障保交楼项目的工程建设，恒大必须重启销售并获得销售回款。据有关财报资料显示，去年春天，恒大凭借保交楼工作的显著进展成功重启销售，2022年销售额约为316亿，2023年上半年销售额为334亿，今年上半年的销售额甚至超过了去年全年的销售额。销售的复苏和回款的持续流入，使得保交楼项目得以持续推进，形成了从销售到整体经营的良性循环状态，从而让金融机构、合作伙伴乃至普通投资者对于公司的生存价值和发展前景的评估由负转正。

最后，恒大成功拆解了境外债重组的“雷”。境外债能否成功化解，对于恒大能否涅槃重生具有重大的意义。种种迹象表明，恒大境外债重组有望在今年9月底正式落地。这意味着恒大未来三五年甚至更长年份内都将无需承担巨额的债务压力。如果说2021年和2022年财报实现了“财务大洗澡”算是利空出尽，那么境外债重组成功也许就是利好频出的开始。

通过拆解这三个“雷”，恒大释放出了巨大的生存力量，逐步恢复了正常的运营。如今，中国恒大及恒大汽车、恒大物业复牌交易，标志着恒大系公司更进一步，开始重新进入市场竞争的轨道，接受优胜劣汰、适者生存的市场检验。

无论结果如何，能够走到今天这一步，足以证明许家印此前放言“永不放弃”并非空话。这也让人们对恒大未来真正走出困境寄予了更多更大的期待。

继续前天的话题，为什么未来二十年是中国核心资产的牛市。

首先解释下什么是核心资产。

衡量资产，有三个指标，安全性，流动性，增值性。

安全性，是指资产本身的质量，比如矿产，森林，土地，几乎不会遭遇普通人为因素的灾难性破坏，是非常安全的；土地所附带的房产，也是安全性比较好，不会像P2P这种资产一样，遭遇负责人跑路，自融，监管等问题。

流动性，就是指资金能够不断涌入，简单地说，就说你能找到接盘侠，一直传下去。流动性的另外一点，就是要方便转让交割。从第一个角度来说，房子的流动性很好，因为资金在不断涌入，特别是一线城市的房子，除非监管，否则总能找到接盘侠。但从第二个角度来说，这种转让交割的便利性，显然不如股票，周期太长。买卖只股票分分钟，买卖房子却要好几周，甚至好几个月。

增值性就决定了资产本身的受欢迎度，比如过去二十年，房子是中国最好的增长资产，而股票受到各种趋势的影响，收益忽好忽坏，增值性就比较差。

拿以上三个指标来衡量，未来十年，股票和房子的性质，就会发生截然不同的变化。

安全性来讲，依然是房子好于股票；

流动性来讲，股票会从两个角度都好于房子。因为从流动性的第一个角度来讲，在中国城镇化发展到现在，人口不再增长，老龄化日益严重的情况下，房地产不会再成为最大的资金蓄水池，接盘侠会逐渐减少。反而发展直接融资市场的需要，会让资本市场取代房地产成为蓄水池。

当P2P已经整体消亡，房地产增值性减弱，理财产品打破刚兑，存款收益敌不过通胀，对外投资受限的情况下，不投资股票，你能投资什么呢？

所以这个流动性的趋势，就解决了过去二十年股票收益不如房子的问题，决定了未来二十年，股票的增值性会好于房子。

过去一年，茅台股价翻倍；过去一年，一线城市房价你见过上涨的吗？

但注意了，鸟哥说的未来二十年股票收益好于房子，是有一个前提，那就是好股票。

最近一年来，股市发生的最大变化，就是随着注册制的开启和趋势，中国股市摆脱了过去二十八年同涨同跌的宿命，开始了真正牛股一直牛，垃圾股一直垃圾的风气。

所以说，未来二十年，是中国核心资产的牛市，并且只属于核心资产。

什么核心资产，其实也可以用这三个指标来衡量。

安全性，行业龙头的安全性要好于其他股票，业绩优良的股票要好于绩差股。不信你翻下银行股，虽然大盘在一路走低，银行股今年却难得出现了不断抬高底部的过程。