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文/张津京
2018年3月20日，在纽约举办了一场葬礼。
葬礼举办地是一个布鲁克林附近的德裔居民区小教堂，却来了非常多的美国政要。甚至号称美国活着的“传奇国务卿”基辛格，也拖着自己90多岁的身躯出现在现场。
葬礼的主人公名叫彼得·彼得森，曾与基辛格一起成为尼克松的政府阁员，出任那个时代的美国商务部长。
但他留给别人最深印象，并不是这段经历，反而是他在晚年创立的一只在美国表现极其另类的投资基金。他们不看重短期收益，不炒期货和黄金，居然用35年的时间成为全球最赚钱的私募基金。
甚至很多时候，因为35年来一直坚持不变的投资决策，他们被华尔街投行认为是离经叛道。
而这个由彼得·彼得森和创业伙伴斯蒂芬·施瓦茨曼以40万美金的资本成立，现在发展到管理超过5000亿美金资产的投资机构，就是黑石基金。
另类基金的艰难起步1985年，都曾就职于雷曼兄弟公司的彼得森和施瓦茨曼，看不惯雷曼兄弟管理层的尔虞我诈和糟糕透顶的投资决策，决定共同建立一个干干净净的投资机构。
虽然相差的年岁龄超过10岁，但两个人仍然有很多共同点，尤其是他们俩都是德裔美国人的后代，很多生活习惯上都比较近似。
公司名称都来源于两个人德文名字中的单词。
但仅仅40万美元的初始资本，其实并不能撬动整个金融行业。为了达到两个人已经确认的目标，他们决定做一个私募基金。
当时有很多人给他们各种建议，有很多朋友期望他们进入股票发行、承销等最赚钱的领域。但经过深思熟虑，彼得森和施瓦茨曼拒绝了大家的意见。
在彼得森晚年的回忆录中，他曾在提及这段决策的时候重复了亚当斯密的名言。那就是：商业的成功在于把重点放在你比别人做得好的事情上。
在他们看来，华尔街不乏优质且能力出众的做股票和期货业务的投行。若尝试这些业务，新生的黑石将面临来自资本充足、服务专业的公司的激烈竞争。
另外，由于投行天生就要对自己的客户负责，为了衬托和维护客户的股价，有的时候投行的调查报告和分析研究报告会出现各种各样的人为安排，这其实是一种另类的造假行为。
这种行为虽然是在法律的范围内被允许的，但已经损伤到了投资者的利益，违反了从业道德。
正因为此，他们把自己的目光放到了产业和不动产投资上。
当然他们为自己的决定付出了很大的代价。
因为不做主流的股票和期货投资，所以很多投资机构并不愿意把钱交给他们打理。后来在回忆起这段时间的经历的时候，彼得森仍心有余悸。
“那一段时间里，19个最有希望的投资者一个接一个地拒绝了我们，488个潜在的投资者也拒绝了我们，那真是最令人难堪的时刻……很长一段时间，我们东奔西走，听到许多朋友对我们说‘不’，这是很难受的。”
最惨的一次，彼得森和施瓦茨曼去波士顿拜访一个全国性的退休基金，而对方代表根本不认识他们俩，还叫来保安，两人只好冒着大雨走了出去。
但就是在这样的情况下，他们俩仍未改初衷。
专注产业和不动产的善意投资者
其实，只投资产业和不动产是非常稳健的一种投资策略，在整个金融行业中仍然会有不少的认同者。
很幸运，在被拒绝了超过500次后，彼得森收获了一个关键人物的友谊和支持。
一个很偶然的场合，英国保诚保险公司的副总裁加内特·基斯在吃中午饭的时候，跟彼得森聊了一会，决定向他们的基金投入1亿美元。
这带来了晕轮效应。
那些稳健的投资者纷至而来，黑石的第一批基金募集成功。总额8.5亿美元的黑石一期，投资人涵盖日兴证券、大都会人寿保险、GE和通用汽车退休基金在内32家资本方。
接下来要寻求收购目标。
你好为黑石的投资定了一个规矩：从基金成立的那天起，职业道德和诚信一直就是最重要的。
正是基于此，他们为黑石选择了一切收购都不能出于恶意的原则。
他们第一个收购的对象就是一家钢铁公司附属的运输产业，而这其实已经拉开了黑石基金后续在不动产和园区投资的大幕。
当时的背景是，横跨钢铁、能源、运输业务的美国最大的钢铁企业——美国钢铁联合企业，在股市上受到了恶意收购。有金融炒家不遗余力的狙击这家公司的股票，试图通过各种努力利用期货和股指交易获取高额的收益。
这种股票的波动影响到了美钢联日常经营的开展。而由于资本短缺，他们无力应对这样的一个局面。因此，美钢联的领导层迫切需要引入一个新的股东，为公司的经营注入资金和活力。
但受到这样恶意狙击的影响，其接触投资人的行为显得小心翼翼。
正是在这样的情况下，黑石基金看中了美钢联的股权，并决定投资。而为了打消管理层的疑虑，在开始谈判的时候，黑石更多的是扮演一个引导和咨询顾问的角色。
在没有确认双方合作的基础上，黑石基金的专家团队就已经在不遗余力的为美钢联的领导层提供各种各样的金融咨询。
这果然取得了美钢联领导层的信任。而在梳理完成美钢联所有的业务后，黑石建议美钢联将效益最不好的运输部门超过51%的股权出让。因为出售这个恰好超过50%比例的股份，可以将分公司的债务状况同美钢联母公司分离，达到即回笼资金，又抬高股价的目的。
不出意外，美钢联的管理层同意的这个建议。而一直作为顾问的角色出现的黑石基金，天然成为了这项业务的办理者和股权的受让方。
这成了黑石基金产业和不动产投资的第一步，也拉开了这个管理超过5000亿资产资本帝国的序幕。
几年后，还是为了稳定美钢联的股价，出于善意收购的目的，黑石还将收购的运输部分的资产一分为二，其中跟厂房相关的资产都还给了美钢联。
但就是这样，到了1999年，在收购这家公司的12年后，黑石出售了手中持有的股份，总收益超过134亿美元，投资的年回报率高达129.9%，最后的收入是黑石最初投资额的26倍。
但这个项目也仅仅是黑石之后辉煌的开端。
在接连收购掌握芯片核心技术的企业飞思卡尔、世界最大的酒店集团希尔顿、美国最大写字楼物业持有者REIT-EOP集团、美最大商业物业集团权益写字楼投资信托公司（EOP）以及美国最大的物流地产公司普洛斯在美资产之后，黑石基金其实已经成为产业和不动产投资的代名词。
2019年最新的财务数据显示，这家基金管理的产业和不动产的资产金额用35年完成了从40万到5000亿美金的跨越。
神话就此诞生。
不重短期重资管黑石现在的神话，不光创始人的投资眼光起重要作用，还跟黑石不看重短期收益的投资策略相关。
彼得森和施瓦茨曼从一开始就决定每笔投资都看重长期收益，而不为短期的股价波动所影响。
他们是在私募基金中第一个成立资产管理公司的，这就很能说明问题。
1987年他们成功进行了第一笔的产业和不动产投资之后，不到一年的时间就成立了黑石投资管理集团，为整个基金投资的所有项目的经营管理制定政策和选择管理团队。
很快黑石就形成了自己的投后管理风格。
一旦基金决定要进行某一笔投资，黑石投资管理集团就会迅速介入，协助领导黑石集团的业务专家小组，制订目标企业收购后业务方面的初步计划。
接下来会为这个目标企业找到一支高级管理团队，在黑石投资管理集团看来，找到的这支管理团队要筹划并执行以提高业绩为目标的战略。
之后，黑石投资管理集团仍将对新组建的公司管理层进行长期的监控和引导，并加强审计，保证已经制定的战略的落实。
而在不动产领域，黑石做的每一笔投资都也遵循着这样的投后管理原则。
1998 年黑石与洛杉矶殖民地资本公司以8.66亿美元联合收购了伦敦萨沃集团旗下声名卓著的超豪华酒店伯克利酒店、克拉里奇酒店、干诺酒店、萨沃酒店和科茨沃尔德的莱贡阿曼酒店（位于英国西南部）。
在收购这些酒店之后，黑石投资管理集团迅速为这些酒店寻找到了合适的管理团队，并通过专家顾问委员会的形式，为这些酒店制定了长达三年的发展规划。
这是黑石整体介入不动产经营的开端。
黑石注重资产管理战略最后的结果是，5年后以13.7亿美元的价格，黑石将这些业务卖给了位于都柏林的昆兰私有公司。
这笔长达5年的投资平均年回报收益率超过10%。而如果算上现金流带来的其他收益，黑石基金在其中获得的收入远超过这个数字。
因此曾有人评论，黑石不光拥有一支强大的投资专家团队，他还有一个几乎完备的管理专家团队，甚至能应对各种各样的目标业态。
这被看作是支撑黑石基金业务发展的基石。
结语在2011年抛售全部资产退出中国市场之后，2019年的黑石在中国又显得异常活跃。
据不完全统计，上半年外资在中国不动产领域的投资超过300亿元，而黑石在其中占了将近2/3。
因此，有地产专家表示，在产业和不动产领域，黑石对于宏观经济层面的把握绝对无出其右。他们看似好像在逆势而行，其实都有着自己深度的思考和决策。
再加上黑石本身就具有强大的资管能力，在价值周期最低的时候拿到的国内商业不动产，一定会在未来3~5年间，为黑石基金增加更多的收益和利润。
从这点能看出，把握投资机会、不看重短期收益并以资管为先，这些原则造就了黑石的今天。
而投资的专注，也成为黑石发展的护城河。
现在的黑石，已经走上神坛。
但根据经济的活跃程度以及商业不动产的市场情况判断，下一个黑石很有可能出现在中国。
机遇抓住了，就是机会。
参考文献
《黑石的选择》 浙江人民出版社
《“PE”王者黑石集团投资不时髦的产业》 证券日报2009年7月22日
《解码黑石之路，中国的投资机构能学到什么？》 BUStyle 2018年6月21日
《黑石集团公布三季度财报，管理资产总额达5540亿美元》 今日美股2019年10月23日
2007年进入的股市，在尝到甜头后，三年后我辞掉了杯水车薪的工作，开始了全职炒股。我辞职时公司人事给我说说：“你早晚会回到公司上班的！”我心里冷笑：“呵呵！我没有点本事能想回家全职炒股吗？”
令我完全没有预料到的是回家以后，A股就进入了漫漫的熊市。我全职炒了一年多也没有赚到钱，还有一个儿子要养活，我最后只能被迫从股票账户里取钱维持每天的生活了。
我原本认为自己的炒股水平很高。这时在熊市里才发现——牛的不是自己，牛的是市场。在熊市里再强的技术，也会亏得啥也不是。
2015年，在牛市最疯狂的时候，我看到了市场的风险，得益于我之前那些年的技术面积累和对市场的研究，以及2008年经历的大熊市，让我保持了理性。在5000点附近，我开始逐步减仓，只留下上面说的那些，且都只保留了一半的底仓。后面的行情虽然在我意料之内，也在我的意料之外，意料之内，是肯定会有大的回调，意料之外是股灾来临。
当时很多股民都想去抄底，那是因为他们没有经历过2008年，因为当多米诺骨牌开始倒下的时候，任何试图挽救的力量都是徒劳。也就在股灾结束后，我知道，是时候开始去捡便宜的筹码，而我首选的加仓目标还是以上说的那些品种，一直到现在，坚定的持有。
经历各种压力、痛苦、迷茫，最终大彻大悟，将交易技术做减法，化繁为简，终于实现10年持续稳定盈利。
作为一位职业股民，我的建议普通人最好的炒股方式是边工作边炒股，千万不要着急辞职。等以后本金大了以后，生活有保障后再辞职也不晚。
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技术要点：
1、首先股价处于下跌趋势中，找到下跌趋势的近期两个高点，顺势连线成AB点2、同时找到行情下跌过程中的次低点C，次低点可以成为行情中的一个参考点。C点的水平延长线就构成了与AB交叉点D3、D点就成了有效的参考点，股价突破D点后，股价后续有望主升浪。
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整理总结出股市9张交易思维导图，学习总纲，建议收藏
下面笔者为大家精心准备了包括股市导图总纲、k线、均线基础、切线、指标分析、选股方法、板块轮动和股市各类骗局，希望能给大家来个股票知识大梳理，希望股友们可以从中找到适合自己、想要学习的方法，帮助大家建立清晰有效的交易系统。
（注意：导图这里被压缩，如看不清晰的可以找我要高清图片）
1、股市导图总纲
2、K线
3、均线
4、切线
5、指标
6、股市统计
7、选股方法
8、板块轮动
9、股市各色骗局
最后用我毕生的炒股经验总结成八条短线铁律，分享给大家，字字如金，一定要牢记！
1、学会风控
进入这个市场的第一天，有件事情大家必须明确知道，那就是不要抱着自己能挣多少，而是要问问自己，进入这个市场你能接受多大的回撤，股市每天的走势都是大不相同的，没有谁能做到准确预判这个市场，或者个股的后续走势，但是如何去控制自身风险，确是由我们自己说了算的，比如一只个股，你拿10%的仓位去操作和拿50%去操作，无论是心态，还是盈利或者回撤，情况都是不一样的。
2、不要拿出所有的资金去炒股，更加不能去借钱炒股
炒股炒的就是概率，然而市场的变化每天的都是不一样的，市场中不存在任何人，可以准确预判指数下一步的走势，市场中也没有常胜将军，如果你动用全部的资金去炒股，那么你的心态势必会受到影响，这样是非常容易影响自己的心态，从而导致操作失误。
3、与趋势为伍，和趋势做朋友
无论是在股市中，还是生活中，一旦趋势出现了，就一定要去顺应趋势，而不是和趋势去作对，在技术分析中，有一条就是价格沿趋势波动，大家可以打开软件自己去看看，那些牛股是不是都是形成趋势之后，价格稳步向上走。出现上升趋势就及时跟进，出现下行趋势就尽快离场或者远离。如何判断趋势很简单，大家就拿均线去看即可，五根均线多头发散，就表明趋势已经开始形成了，无论是上行趋势还是下行趋势，都可以拿均线去辅助判断。
4、学会择时入场
大家可以发现市场上不缺乏好的公司，很多个股其实都有属于自己的高光时刻，重点是你在什么时候入场，大家会发现市场中有一些个股基本面非常不错，但是价格一直没有多大起色，甚至有一些还在下行。基本面的良好就表明了个股的质地和估值，但是眼下不一定是好的入场时期，大家可以看看市场上的牛股，运行期间都是会有调整的，调整之后，趋势重新向上，才是我们入场的时机，不要因为有基本面良好的背书，所以就一股脑的入场，这样反而会适得其反。
5、学会管理仓位
学会如何正确的管理仓位，其实也是属于风控的范围里面，很多朋友完全没有仓位管理的这种概念，常常选中一支股就是梭哈进去，结果被套了，因为没有多余的资金，导致完全没有回旋的余地了，我入市11年，开悟之后就从来没有满仓操作过，都是分仓操作，就像我前面所说的一样，10%仓位的回撤和100%仓位的回撤完全不是一个概念，虽然说如果买对了一次，肯定盈利会特别大，但是盈亏同源，在股市一定要克服贪念。
6、学会选择龙头股
市场中有一个非常明显的效应，那就是强者恒强，所以我入市多年，最喜欢做的就是强势股以及龙头股，市场表现好的时候，龙头的表现会是非常强势的，市场表现不佳的时候，龙头也是可以抗住调整，并且龙头股总能给你上车和下车的机会。很多朋友可能看龙头位置过高了就恐惧，其实这是错误的想法，龙头的诞生是由资金决定的，并且是结合消息面、题材、以及情绪形成的，资金所向就是人心所向，大家可以看看今年以来热点板块里面的龙头，多去看多去研究。
7、制定交易计划
我从来都是无计划不交易，建立自己的交易准则，并且安装计划严格执行。盘中我从来不会去临时操作，因为盘中的波动容易影响自己的情形，从而跌进主观的陷阱之中，所以大家操作时，要讲自己化身成一个没有感情的机器人，按照自己制定的机会去操作，如果计划出现了错误，那么盘后就及时去修改。
8、坚持每日都去复盘
有句话叫做每日三省吾身，所以每天进行一次复盘，对于今天自己的操作以及市场表现进行一个总结，如果有不足之处，就应该立马加以改正。市场在逐步的变化，所以相应的规则以及方法也会变化，所以我们更不能停滞不前，随着市场一同进步。如果你能坚持复盘一年，那么回过头去看，你一定会发现复盘带给你的变化，远远超乎你的想象！
为了让大家少走弯路，这次也是把特意自己炒股十多年总结的感悟分享给大家，希望有缘人能看到并加以重视。无论你是新手还是老手，身家几何又或者处在怎样层次，都会对你有所帮助。觉得我分享有用的朋友可以转发给身边的人，让更多人受用！
