2020年1月底，受疫情影响，全国各地售楼处暂停开放、中介门店关闭、在建项目延期开工，房地产市场受到较大冲击，春节期间新房二手房成交量近乎“腰斩”。可以说，最近一段时间开发商的日子并不好过，今年已有100多家房企倒下。炒房客和持有多套房产的人也是战战兢兢，生怕房价出现较大幅度下跌。

为了缓解资金压力，大部分开发商已经开始促销走量“自救”，75折、无理由退房、1元订房等花式促销令刚需眼花缭乱。除了开发商“自救”之外，政府和银行也开始伸出援助之手。目前，已有超过20多省市发布涉及房地产行业的“救市新规”，其中有城市直接将首套房公积金贷款比例从原来的3成下调至2成。此外，有银行也将房贷首付下调至2成。对此，有业内专家称：随着各地频频调整出台房地产业纾困新政，楼市出现回暖迹象，未来房价很可能迎来报复性反弹。

让消费者的观望情绪明显

近日，中指研究院对在国内二三线主流城市工作，且年龄为85后~95后之间的一万名青年人进行置业调查发现，4月中旬以来，受制于这一轮严峻复杂的疫情，以及经济改善预期较弱，居民收入增加预期下滑等多重因素，居民的入市置业节奏减缓，购房积极性相对较弱，看房占比、到访占比均出现了明显下滑。

章哥，我知道北京的房子会上涨，毕竟物价也一直在涨，钱越来越不值钱。但我想问的是北京的房子会涨幅特别大吗？以10年为基准，值得作为投资选项吗？会不会跑不赢通货。另外昌平区昌平县城那块的房子以后升值空间咋样。望章哥空闲的时候帮解答下疑惑。谢谢章哥。

近来唐山成了中介的最爱推的区域，因为价格低，唐山也吸引了不少北京外溢置业者。

疫情对于「用户置业关注点」的影响

我们邀请到了三位买房用户，来聊聊他们的买房计划，也许他们的故事能帮助你了解当下的楼市一角。

提问：你好，我是外地的，老婆是苏州人，现在有购房资格，目前打算在苏州买房投资，园区太火了，买不上，想问哪些板块适合投资？

王健林曾对楼市说出2句话，他认为“没有任何国家房地产兴盛可以超过50年；未来10年，一二线城市房价还会继续涨”，如今的房地产业开始走下坡，房价更是首度出现下调。

面对当下“变化莫测”的房地产市场，许多购房者2020年的买房计划彻底被打乱，是该“尽快买房”还是“持币观望”？刚需心里真的没谱。有机构调查数据显示，97%的有购房计划的消费者不会取消购房计划，但超过70%的人推迟了购房计划。数据显示，当前大多数的刚需一边看戏，一边持币观望。大多数刚需现在就像是狩猎状态的猎豹，等待“一闪而过”的购房良机。

贵金属价格上行趋势仍有支撑。

这其中有利好消费者的“真降价”，也有蹭热度的“伪装式促销”，但突出的特征就是促销以燃油车品牌居多。

部分促销与旧排放车型清库存有关

“在过去半年多时间内，理想汽车没有给我们老车主任何说法，就是‘装死摆烂’。”近日，来自上海的理想ONE维权车主许强向第一财经记者表示。

像许强这样的愤怒的老车主并不在少数。车质网数据显示，2022年该平台共受理消费者针对汽车产品质量及服务问题有效投诉134571宗。其中，纯电动车累计投诉量为11121宗，同比上涨33.5%。而在新能源汽车投诉的主要问题当中，车企“承诺不兑现”“销售欺诈”均位列前三。从车质网最近一个月的投诉情况来看，目前投诉问题最多的是服务问题，比例高达56%，其中，服务承诺不兑现、定（订）金纠纷以及与宣传不符排在前三。

“特斯拉宣布降价时车都还没上牌，车子即使算上补贴都亏了超过2万。晚买了一周，相当于亏损几个月工资。”贺佳琪向记者表示。1月6日，特斯拉两款国产车型Model 3和Model Y的入门款指导价下调至22.99万元和25.99万元，分别降价3.6万元、2.9万元，来到历史最低点。除此之外，Model Y长续航版直接下调4.8万元至30.99万元，是此轮降价幅度最高的车型。

“这些配置价值约3.35万元。在此过程中，极氪销售方没有按合同内容尽到告知义务，故意隐瞒新款即将上市的事实，损害了车主的权益。”李飞在投诉平台上说道。

这些产品权益的变更甚至在此后还一度为极氪引来了关于“订单欺诈”的投诉。对此，极氪方面今日向第一财经记者表示，这与客观事实严重不符。极氪基于正常的业务及合规需求，不同时期购车协议的部分条款确实有针对性的变化，因此，不同时期的消费者会签署相应时期的购车协议，这是行业内普遍的正常商业行为。极氪并不存在对已签署的购车协议进行单方面私下修改的情况。

“增配和降价，其实是汽车行业的普遍规律。一直以来，传统车企也遵循这样的法则。不过，传统车企大改款的周期往往是5~6年，如今新能源汽车技术升级太快，这个周期缩短到了1~2年，这对于很多车主而言是无法接受的，会感觉到自身权益受损。”江西新能源科技职业学院新能源汽车技术研究院院长张翔在接受第一财经记者采访时表示。

在特斯拉今年初降价后，第一财经记者曾通过现场走访和电话调研等方式采访了全国多个城市特斯拉门店，了解到二三线城市特斯拉门店客流与订单数在特斯拉此轮降价后急剧增加，部分城市门店的订单数环比去年12月增幅达到了500%。今年前2个月，特斯拉中国销量也实现了连续两个月环比增长，其中1月份销量为6.6万辆，2月份销量为7.4万辆。

理想汽车今年1月销量突破1.5万辆，2月销量超1.6万辆，连续两个月夺下新势力销冠宝座。

市场悲观预期加重，锂盐价格持续走低。

公园作为城市少有的绿洲，蕴含的价值极大，现在国民经济水平在逐步提高，人们已然不仅仅只是局限于吃饱穿暖，已更多的关注养生、健康、疗养等。公园作为一个天然的养生场所，受到越来越多人的关注，随之着公园附近的房子也跟着公园，受到众多人的热捧。物以稀为贵，公园只有一个，公园房的数量也是有限的，可想而知，公园房的价值定会随着公园的身价一起上涨。

北新区为房价洼地，以居住为主，交通便利，商业配套丰富，因为价格优势能够吸引较多刚需在此置业，增值潜力较大。房产流通性较强，购买需求多，出手比较容易。

不少车企在此关口也提出了和快消品类似的保价政策。理想汽车日前宣布，通过官方渠道定购理想L系列车型，自定购日（含）起90天内，如果所购车型的官方售价发生降价情形，理想汽车承诺将主动返还差价。另外，腾势、零跑也在近日发布了相似的政策。

房价下跌不会出现“深不见底”的情况，适机买房才是刚需用户的最好出路。

上一篇：股票000060(股票000063)

下一篇：猛烈打压股票的原因是什么(猛烈打压)