保利地产的全资子公司以20.3亿元收购中航地产的地产业务。

12月5日晚间，中航地产（000043）与保利地产（600048）双双发布公告，明确中航地产注入保利地产的内容以及金额。根据公告内容，保利地产将以20.3亿元的价格为公司注入9个房地产项目，总建筑面积331万平方米。

但员工要求按照新劳动法的规定进行补偿。

公告中指出，根据北京产权交易所出具的《交易签约通知书》，最终确定深圳市卓越不动产投资有限公司(以下简称：卓越不动产)为上海中航城100%股权的受让方，成交价格为人民币10.64亿元。同时，近日公司与卓越不动产公司签订了上海中航城《产权交易合同》。

值得一提的是此次收购，卓越不动产采用分期付款方式，将转让价款中的 50%，即人民币5.32亿元，在本合同生效后5日内汇入北交所指定结算账户。剩余价款应按同期银行贷款基准利率计算，在本合同生效后25日天内一并付清。

2016年度及2017年前三季度，卓越不动产资产总额分别为3122.24万元和1900.53万元，净资产分别为1890.16万元和1895.36万元，净利润分别为4849.82元和4.32元。

在退出名单之上，知名央企中航集团赫然在列。而在地产行业巨大利润的无限诱惑下，中航集团多年来迟迟舍不得松手。

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另据消息称，中航地产母公司中航工业集团，因目前急需要大量资金用于航空发动机及航空器的研发，已没有多余资金支持中航地产增加持有性物业比例，这也是中航地产陆续出售房地产资产的根本原因。

销售额增速缓慢的同时，中航地产还面临毛利率下滑的局面，这与其近年来在地产业务上的布局失误有关。

（中航善达近年财务数据）

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这也意味着，中航里城（香港）挂牌并没有成功，没有卖家接手。时隔一年后，中航里城（香港）将其旗下苏州资产单独剥离，从“整售”变成了“散售”。

也就是说，目前为止保利只接纳了20个资产项目，仍有部分项目需要中航再处理。

另外，其他主要财务指标变动情况如下：

另外，其他主要财务指标变动情况如下：

据观点地产新媒体查阅获悉，苏州苏航置业为国有控股企业，成立于2015年7月31日，法定代表人为赵玉成，由中航里城（香港）有限公司持股100%。

此前，在国务院国资委公司推动下，保利地产母公司中国保利集团公司（以下简称“保利集团”）与中国航空工业集团公司（以下简称“中航工业”）签署了地产业务整合协议，将会接受中航工业名下的全部地产业务，业务转让按照“成熟一批交易一批”的原则进行。

然而，业绩增长背后——仍然是通过出售房地产开发项目获得了财报数据的短暂性回光。

地产项目经营不善打包出售

观点地产新媒体了解，早在去年1月，中航国际（香港）集团有限公司将其持有的中航里城（香港）有限公司80%股权及相关债权事项在北京产权交易所挂出。据悉，中航里城香港公司分别由中航国际（香港）集团有限公司、里城地产顾问有限公司持有80%、20%股权。

与之相比的是保利地产，在退下“招保万金”的王座后，保利地产也开始了高周转的经营模式。两者的工作强度、工作内容、甚至工作性质都截然不同。习惯了大央企的一贯作风的中航善达老员工未必能够适应新工作新节奏。

机构评级方面，近半年内2家券商给予中航地产(000043)增持建议，0家券商给予买入建议。

中航剥离地产业务从2016年拉开序幕。当年，在不以房地产为主业的央企退出房地产业务的背景下，中航工业成为需要将房地产业务划转出去的央企之一；旗下中航国际在地产与酒店业务的投资企业包括中航里城、中航地产、中航国际瑞赛、中航万科等。

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