对于一家房企来说，十年时间意味着什么?是从区域化向全国化的扩张?还是从百亿到千亿规模的迈进?亦或者是从单一业务向多元业态的转型?

对于佳兆业来说，以上诸般或许皆是答案。

智通财经APP获悉，2019年是佳兆业（01638）成立的第20年，同时也是佳兆业上市的第10年。从2009年成功于香港联交所上市，登上国际资本舞台;到借助资本市场的力量实现全国化扩张，布局全国五大主要经济区域;再到 “利润主导、兼顾规模”发展战略的逐步转变，多元化业态的战略布局。佳兆业的这十年充实而灿烂。

成长就像是一个从青涩走向成熟的过程，伴随着企业逐渐进入青年期，佳兆业也逐渐迎来了收获的季节。

上市十年的收获与展望：土储价值获资本市场认可

2009年12月9日，伴随着一声锣响，佳兆业正式登陆港交所，也由此叩开了资本市场的大门。

在行业的蓬勃发展带动下、公司正确的战略指引下以及资本市场的强势助力下，自上市以来，公司业绩持续增长，总资产规模从2009年的180亿元一路增长至2018年上半年的近2300亿元，每年都维持30%以上增幅。

截止2019年上半年，佳兆业总资产规模已达2590亿元，并入选《财富》中国300强、《财富》世界2000强。

佳兆业桂芳园

对于一家房企来说，决定其未来和成长的核心，正在于土储的规模和质量。然而，在资本市场上，佳兆业却长期承受着土储与市值倒挂的现实。

佳兆业中期报告显示，截止2019年6月30日，佳兆业合计拥有土储2577万平方米(权益占比87%)，总货值5010亿元。与此同时，公司尚有128个、逾3200万平方米占地面积旧改项目尚未转化，预计货值将达到2万亿元。

据此计算，佳兆业拥有的总土储货值将达到2.5万亿，相较一线龙头也不遑多让。随着佳兆业的规模增长、基本面向好和存量业务发力，佳兆业土储的价值正在被资本市场看见。

数据显示，截至9月30日，佳兆业集团港股通持股量显著提升，较年初大幅提升74%至3.23亿股;同期港股通持股比例增加了2.25个百分点至5.29%。多家券商和研究机构都将佳兆业加入覆盖和推荐名单，表示看好公司中长期发展。

今年以来，佳兆业已先后获得标准普尔、惠誉、穆迪三家国际权威评级机构授予信贷稳定评级。与此同时，包括国信证券(香港)、海通证券、中达证券等券商研报也首次覆盖并予以“买入”评级，充分反映了资本市场对佳兆业投资价值的肯定，并体现了机构对其未来的发展充满信心。

中达证券在发布的研报中指出，佳兆业集团是以城市更新业务为特色的大湾区龙头房企，公司商业模式及禀赋优势独特，经营迎全面改善，业绩有望持续稳健增长，首次覆盖给予“买入”评级，目标价4.27港元，较现价空间达31%。海通证券也表示，考虑到大湾区旧改项目加速释放和债务情况持续改善，佳兆业具备较高的成长性，给予“优于大市”评级。

业内人士认为，随着粤港澳大湾区建设全面推进以及深圳先行示范区建设逐步开启，佳兆业集团根植先行示范区、深耕大湾区的优势凸显，所拥有的万亿旧改土地储备价值也将进一步释放，给未来佳兆业集团的发展提供有力支撑。此外，公司目前正处于低估值、高增长的窗口期，投资者或将最大程度分享这支大湾区龙头股带来的红利。

长存感恩兼济天下：践行城市运营商诺言和社会责任

作为综合性投资集团，深耕大湾区20年的佳兆业，通过地产与多元业务的协同发展，已经构建起综合开发、城市更新、文体旅游、科技以及大健康在内的20多个产业平台，向城市公共服务商的战略定位大步迈进。

佳兆业大鹏金沙湾国际乐园

克而瑞研报指出，对于提前布局了粤港澳大湾区的房企而言，可以更好地享受政策所带来的红利，推动企业规模更上一层楼。此外，《粤港澳大湾区发展规划纲要》中还提到了金融、旅游产业、城市更新、科技产业、教育、生态等各方面的发展规划，这也为房企提供了绝佳的多元化业务拓展机遇。

佳兆业上市以来就注重拓展新事业，早在2012年已追求“资本力+产品力”双轮驱动模式。此后数年多元化战略渐次铺开，包括2016年入主深足，扛深圳职业足球的大旗，并涉足足球培训、构建足球青训体系，助力深圳足球重新崛起。

发展至今，佳兆业集团旗下拥有佳兆业健康、佳兆业美好、佳云科技、南太地产等上市平台，同时发展的还有十几项新业务，纵深布局城市运营全产业链。

在推进自身从一家地产开发商到城市公共服务商蜕变的过程中，佳兆业始终保持着高度的社会责任感，热衷于公益事业。在2008年首次计划上市时，佳兆业就先后积极为汶川地震灾区筹善款，捐助深圳龙岗慈善活动，设立深圳大学教育助学金，捐助深圳少儿艺术赛事、体育赛事等。

上市十年间，佳兆业不断提升业绩的同时，也不断加大对社会公益事业的投入。仅广东省扶贫济困日活动一项，便连续十年参与，累计投入超5.5亿元，帮扶40多个贫困村;而成立二十年来，佳兆业已累计捐赠慈善公益项目超过80个，捐赠金额逾15亿元。

佳兆业还积极参与到脱贫攻坚的历史战役中。截止目前，佳兆业集团已连续三年累计捐资3.4亿元全面助力广东精准扶贫和乡村振兴。通过“互联网+扶贫”、“打造扶贫基地”、“发展现代农业”三个创新路径深度推动产业扶贫项目落地，佳兆业形成了以“扶贫公司+专业种植企业+农民合作社+佳兆业销售”的产业扶贫闭环模式。

大路朝前，任重道远。佳兆业站在奋斗的新时代，更加清楚自己身上的责任和使命。精细运营，科学管理，佳兆业将始终追求商业利益和公共利益的协调发展。

证券时报•数据宝统计，近三日上证指数上涨0.75%，A股近三日成交金额较前三日增加4.72%，主力资金近三日大量净流入的概念共有41类，其中主力资金净流入前列的概念是参股券商、互联网保险、白酒概念，分别净流入19.87亿元、16.66亿元、12.83亿元。（数据宝）

近三日主力资金净流入最多的概念

注：已剔除近一年上市新股。本文系新闻报道，不构成投资建议，股市有风险，投资需谨慎。

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U20亚洲杯（亚青赛）1/4决赛，U20国足对阵韩国队。木塔力甫零度角爆射打破僵局，韩国队点球扳平，加时赛韩国队再进2球，国足1-3遭逆转出局，无缘U20世界杯。

本届U20亚洲杯，中国国青给球迷带来惊喜。小组赛首战1-2负于日本的情况下，U20国足2-0击败卫冕冠军沙特，末轮1-1战平吉尔吉斯斯坦，3场4分排名小组第2，时隔9年重返亚青赛8强。本场对阵韩国，U20国足若是赢球，将获得U20世界杯正赛席位。

U20国足也用犯规回击韩国队

艾菲尔丁、木塔力甫、徐彬、胡荷韬、李昊，依旧是U20国足的顶梁柱人物。韩国队小动作不断，推搡、顶人，试图扰乱U20国足的心态。不过，艾菲尔丁、鲍盛鑫踢得非常强硬，气势上丝毫不落下风。

下半场刚开始，U20国足取得梦幻开局：

韩国队的门将控球，艾菲尔丁、木塔力甫等5名国青球员高位压迫，封堵韩国队的出球路线。果然，韩国门将金埈弘失误，U20国足断球，木塔力甫带球杀入禁区底线，小角度爆射破网，U20国足1-0领先！

U20国足的前场疯抢压迫

本届U20亚洲杯的4场比赛，U20国足都是率先破门的球队！攻破韩国队大门的这个进球，尤其值得称赞：前场猛烈反抢、压迫，把对手抢懵。破门之后，U20国足全队抱在一起庆祝，场面激动人心。

第61分钟，韩国队的进攻，金龙鹤制造阳敏杰手球，主裁吹罚点球！国足教练激烈抗议，认为不该判罚点球。

金龙鹤操刀主罚点球命中，两队1-1回到同一起跑线。

领先被扳平，U20国足依旧保持高昂斗志，拼搏精神。最后20分钟，不断有中国球员抽筋：

第72分钟，鲍盛鑫抽筋倒地，之后再次出现抽筋……

门将李昊表现出色，也敢打敢拼，第83分钟，李昊冒着受伤风险出击化解险情，U20国足门将也倒地不起，接受治疗。

第86分钟和第89分钟，向荣峻2次抽筋，无法坚持比赛被换下。向荣峻的抽筋，是因为奋力铲抢，为球队赢得界外球机会，这种拼抢精神令人动容！

第96分钟，进球功臣木塔力甫也拼到抽筋，表情痛苦。

比赛被拖入加时，李苏达撤下木塔力甫。加时赛上半场第5分钟，胡荷韬抽筋被担架抬出，U20国足4名球员拼到抽筋！

第100分钟，韩国队的成镇荣打进反超进球，U20国足1-2落后。

第105分钟，韩国队再进1球，崔锡铉头球破网，1-3，国青的体力已耗尽，很难组织防守。最终，U20国足1-3输球，无缘U20亚洲杯4强的同时，也宣告冲击U20世界杯资格失败。

中国足坛经历“大地震”后已经是一地鸡毛，然而，让人欣慰的是国足在赛场表现不错，为国人挣回了面子，细想一番，中国足球也并没有想象中那么得糟糕。

首先，中国亚运队传来好消息，在一场热身赛中，他们以1-0战胜了阿联酋的迪拜联队，虽然是小胜，但也看到了球队在西亚集训取得了效果。

此战，来自武汉三镇的陶小龙、深圳的戴伟浚和山东小将方昊都表现不错，特别是陶小龙还打进了制胜一球，他们都是中国足球的希望。

9月份，杭州亚运会将拉开序幕，在自己家门口，中国亚运队在守好“国门”的同时，还要争取战胜对手为国争光，这也算是开了一个好头。

如果说亚运队战胜对手只是一场友谊赛，并不值得炫耀，那么U20男足在亚洲杯小组赛中2-0击败实力强大的沙特队，就足以振奋人心了。

拿下这场比赛后，中国U20国青队不仅摆脱了不利的局面，而且还掌握了出线的主动权，算得上是一场至关重要的胜利，他们应该获得掌声。

如果下一战国青队战胜吉尔吉斯坦队，而沙特队又能击败日本队，并且赢1-2个球，那么，中国U20队将会以小组第一名的成绩出线，这的确是一份惊喜。

更重要的是，拿到胜利的国青队士气正盛，对手吉尔吉斯坦的实力并不强，只要发挥正常赢球是十拿九稳。然而，沙特输给国青队后处境非常不利，力拼日本队是他们唯一的出路。

除了男足有好消息之外，中国U20女足也传来大捷报，在亚洲杯预选赛第一阶段的首场比赛中，她们就以6-0绝对优势狂胜了菲律宾。此战，霍悦欣梅开二度，邹梦瑶也贡献了一传一射。

值得一提的是，小组赛中国女足与菲律宾、老挝和中国香港同组，就实力而言，中国女足有明显的优势，毫不夸张地说，已经提前获得了出线名额。

从1-0到2-0，再到6-0！中国队在三个不同的赛场上赢得了胜利，为国队挣得了荣誉。有一说一，在足球大环境不好的情况实现三线飘红太不容易了。

过去的几个月，中国足球遭遇重创，陷入了前所未有的低谷。在陈戌源、李铁和陈永亮等管理者丑闻曝光后，人们几乎对未来失去了信心。从另一角度来说，这并非坏事，只有死后才能重生。

在这些无能之辈相继下台之后，中国足球又迎来了新气象，国足在赛场上的表现又让人重拾希望，对未来充满了期待。或许一、两年短时间内，不能带来实质性的提升和改变，但是至少让我们看到了高层的态度和决心。

只有陈戌源等害群之马落网之后，中国足球才能注入新的活力，才能更早地进入正轨，不走偏方向。对于球迷们来说，3年后中国足球可以回归亚洲第二梯队，10年后可以赶日本和韩国就心满意足了。

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