600383金地集团(600381)

2023-08-12 08:44分类：涨停研究阅读：

房地产市场区域差异化的发展，对于房企而言是一场噩梦，库存高企、去化艰难，由此引发资金链断裂、企业倒闭，在过去两年里时有发生。

由于在上一轮房地产行业扩张阶段踏空节奏,曾经被称为“招宝万金”四大地产天王的金地集团跌出了传统一线军团的，销售业绩处于低迷状态。在一系列产品结构和经营策略变化调整之后,金地集团今年上半年创下销售业绩历史新高,并在产品创新、产业地产、企业并购、海外投资等多个领域跑在了国内同行前列。

与证券市场颇为相识，盼跌的往往是潜在的买家，一旦有新开楼盘的推盘促销信息传出，连夜在售楼处外排队等号的往往就是这些“空头”；而看多的往往是已经买入或者是计划买房的群体，这个群体往往又分化成两种心态：已经买好的希望房价快快涨，而打算买入或者是还要入手的买家又希望房价不要涨太快，最好是等买好了再涨。这个群体的心态往往比较复杂，属于买涨怕跌型。

金融界8月16日消息，地产板块大幅回暖。截至10：57，权重股金地集团（600383）涨近6％，房地产ETF（512200）涨1.52％，一度涨2.08％。交投活跃，成交额超1.1亿。截至8月15日，该基金年初以来累计获资金净流入超36亿。

从黄金时代进入白银时代

2021年，青海春天有三家主要子公司，分别为西藏老马广告有限公司、西藏春天酒业有限公司、石河子市恒朗股权投资有限公司，但这三家公司的经营情况近两年似乎并不理想。

房企如何修炼内功

采访：谭帅《直通公司》节目记者

在2020年半年报中，青海春天表示，针对商务消费市场研发的“听花”系列酒已具备了上市的条件。2021年1月21日，听花酒业发布的《饮用听花酒对成年男性身体机能影响的探索性研究》显示，每日饮用听花酒50ml、连续七天后免疫功能、睡眠质量、男性功能等指标均有不同幅度的提高。

报告中披露，企业同权威媒体机构合作，加大品牌传播推广。在全国主要机场、一线城市高档社区，推出了品牌全媒体表达。听花开创的“新理论进步、新制化增益工艺、新饮用价值、新全感官体验、新健康化价值”受到国内外媒体持续关注。海外北美洲、欧州、亚洲、拉美等100多个国家和地区超过600家媒体，用不同语种先后3次报道了听花的技术进步与健康化价值。由此，听花品牌在社会、行业、资本市场引起较大反响，树立了听花“创造白酒新价值”的高端品牌形象。

该股主要指标及行业内排名如下：

截至2023年6月9日收盘，金地集团(600383)报收于7.63元，下跌1.68%，换手率1.26%，成交量56.97万手，成交额4.35亿元。

6月9日的资金流向数据方面，主力资金净流出3137.67万元，占总成交额7.21%，游资资金净流出1690.36万元，占总成交额3.89%，散户资金净流入4828.03万元，占总成交额11.1%。

金地集团融资融券信息显示，融资方面，当日融资买入5400.11万元，融资偿还5371.21万元，融资净买入28.9万元。融券方面，融券卖出28.17万股，融券偿还20.64万股，融券余量169.03万股，融券余额1289.72万元。融资融券余额13.71亿元。近5日融资融券数据一览见下表：

金地集团2023一季报显示，公司主营收入143.59亿元，同比上升7.52%；归母净利润5.08亿元，同比下降18.89%；扣非净利润4.88亿元，同比下降19.77%；负债率72.56%，投资收益-2.04亿元，财务费用2.51亿元，毛利率17.5%。金地集团（600383）主营业务：房地产开发与经营、物业管理和物业租赁等。。

该股最近90天内共有21家机构给出评级，买入评级20家，增持评级1家；过去90天内机构目标均价为10.63。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，金地集团（600383）行业内竞争力的护城河良好，盈利能力一般，营收成长性一般。财务可能有隐忧，须重点关注的财务指标包括：有息资产负债率、应收账款/利润率近3年增幅、存货/营收率。该股好公司指标2.5星，好价格指标4星，综合指标3星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）

报告表示，该企业在中国传统白酒开放式固态发酵基础上，把存放一定时间的原酒，用“制化增益”新工艺进行酒体改造。让酒既激活交感神经又激活副交感神经，听花酒开创了白酒新价值。这个新价值，落口生津是标志，核心是“减害增益”。

该股主要指标及行业内排名如下：

获取未来10年的通行证？

格隆汇8月4日丨金地集团(600383.SH)公布2022年7月份销售及获取项目情况，2022年7月公司实现签约面积74.1万平方米，同比下降39.16%；实现签约金额185.5亿元，同比下降27.63%。2022年1-7月公司累计实现签约面积493.3万平方米，同比下降43.61%；累计实现签约金额1191.6亿元，同比下降36.78%。

上海市嘉定区嘉定新城(马陆镇)马陆社区JD010801单元50-08地块位于上海市嘉定区马陆镇。东至康荣路、南至崇慧路、西至大泾河、北至崇文路。项目占地面积24,908平方米，容积率2.5，计算容积率建筑面积62,271平方米，地块用途为住宅用地。土地使用年限为住宅70年。项目成交总价16.01亿元。

25日晚间，上市公司青海春天(股票代码：600381)发布2021年报，该公司2021年主营业务收入12,776.40万元，同比增加2.81%，扣除与主营业务无关的业务收入和不具备商业实质的收入后的营业收入11,525.59万元，同比下降0.77%。净利润为-24,861.09万元，相比2020年减少亏损约7,093万元，扣除非经常性损益的净利润为-22,895.30万元，相比2020年减少亏损约10,000万元。

首先，年报披露“听花酒取得从酿造理论到技术的突破性进步”。

第二，报告称，听花酒开创白酒新价值。

第三，报告表示，树立了听花“开创白酒新价值”高端品牌形象。积极进行市场布局，推进渠道建设与消费者沟通工作，产品受到市场青睐。

还有一点值得关注，年报显示青海春天的资产负债率仅为1.5%。由此显示，企业具有较大融资空间，后续发力基础稳固。

青海春天相关负责人对《证券市场周刊》记者表示无法以接受媒体采访的方式回复。

从“金地集团600383”开始分析

房地产行业 兴 与衰！

控股股东是西藏荣恩科技有限公司，荣恩最近两年每年都减持股票。