文｜金卫

对于房地产的股票，咱们看看002146荣盛发展跌得有多惨烈，它能不能得到银行帮扶呢？

该股主要指标及行业内排名如下：

截至2022年11月21日收盘，荣盛发展(002146)报收于2.28元，下跌2.98%，换手率1.33%，成交量52.04万手，成交额1.18亿元。

11月21日的资金流向数据方面，主力资金净流出1033.76万元，占总成交额8.73%，游资资金净流出218.82万元，占总成交额1.85%，散户资金净流入1252.58万元，占总成交额10.58%。

荣盛发展融资融券信息显示，融资方面，当日融资买入662.6万元，融资偿还942.28万元，融资净偿还279.68万元。融券方面，融券卖出12.35万股，融券偿还62.49万股，融券余量337.57万股，融券余额769.66万元。融资融券余额6.91亿元。近5日融资融券数据一览见下表：

荣盛发展2022三季报显示，公司主营收入239.25亿元，同比下降47.9%；归母净利润-29.93亿元，同比下降196.49%；扣非净利润-33.13亿元，同比下降205.05%；其中2022年第三季度，公司单季度主营收入94.23亿元，同比下降19.43%；单季度归母净利润-7.4亿元，同比下降229.99%；单季度扣非净利润-5.03亿元，同比下降193.32%；负债率85.33%，投资收益6.42亿元，财务费用14.11亿元，毛利率9.69%。荣盛发展（002146）主营业务：房地产开发与销售,拥有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的房地产开发企业一级资质证书。在房地产开发区域布局上,公司已基本形成了“两横、两纵、三集群”的战略格局。。

根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，荣盛发展（002146）行业内竞争力的护城河良好，盈利能力良好，营收成长性较差。可能有财务风险，存在隐忧的财务指标包括：货币资金/总资产率、应收账款/利润率、应收账款/利润率近3年增幅、存货/营收率、存货/营收率增幅、经营现金流/利润率。该股好公司指标0.5星，好价格指标2.5星，综合指标1.5星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）

房地产公司分拆旗下物业公司上市并不新鲜，据不完全统计，去年年底至今，宣布分拆物业板块上市的房企已达15家。2019年底，融创、世茂、华润等巨头也纷纷放出讯号，宣布入局。相对于地产行业，物业公司的估值较高，市盈率可达几十倍。

机构慷慨接盘

而对于立讯精密来说，或是深知苹果产业链的稳定性风险，近年来正在加速向新能源汽车业务转型。今年以来，立讯精密先高调牵手奇瑞向新能源汽车业务大举进军，后又抛巨额定增方案，持续加码新能源汽车业务。

公司也谈到了汽车发展中遇到的一些挑战，“汽车产业中目前针对比较核心的材料特别在北美市场还是感受到一些挑战。对于非核心部分，目前因为在SmartEV领域中国企业具备弹性、快速的服务，所以并没有过多障碍。”

业绩预告是公司财务部门初步测算结果，具体以公司年度报告为准。

荣盛发展表示，荣万家独立上市后不会对公司其他业务板块的持续经营运作构成任何实质性不利影响，不影响公司独立上市地位。

1、这家公司品牌应该在地产界至少比成都的蓝光发展好几倍吧，一直以来也很少看到有相关它的负面消息；鉴于其总部在河北廊坊市，地方国资应该有足够实力支持。

2、从报表看：最近两年都是巨亏，总资产3季报看还有2748亿，其中负债2344亿，而存货有1811亿，现金有108亿；按当前股价市值算才105亿左右，这是什么概念呢？——现在买有荣盛发展开发的房子不值钱了，原来2000多一平的房子，现在才100多？

哈哈，开玩笑了，这个算法应该只是对荣盛发展的大股东说的，因为他们没有钱及时还银行到期负债了，还有就是即使把手上的现金全拿去修房子，但是只要没能及时卖掉房子回款，那么也会导致断链。而对于当下有实力的买家来说，荣盛发展就是很便宜了，所以，这里面应该是有故事的，就看大股东愿不愿意放下身段好好跟第三方谈了。

3、股价走势看，股价从2019年4月的12.6跌到10月的1.94，不得不说惨烈啊；尤其是对3季度以来的8.96万户股东来说。

综上3点，对于荣盛发展能否得到银行帮扶，其实就是2第二点提到的，就看第三方提出的要求能否在大股东可接受范围内了。或者说，荣盛的老板得学习下万达王老板当年为了获得银行的贷款，被拒绝55次，也不放弃继续寻求贷款。

逆水行舟，体现公司长期核心竞争力。报告期内，国内外经济形势复杂、全球经济增长动能减弱、全球疫情持续，均导致需求侧整体承受压力，公司运营综合成本上涨。公司多元化布局优势体现，在智能穿戴、声学产品、精密结构模组、系统封装、光学显示模块等新老产品的综合表现持续获得头部客户高度认可，实现持续增长。此外，在通讯领域和汽车领域多年的布局逐渐开始结果，使公司在新兴业务方向占据了良好的卡位，提供了额外增长动力。在生产运营层面，公司的精密智能制造能力、数字化生产能力等综合优势持续显现，成为公司领先行业的根本动力。在不利的外部环境下，更能彰显公司的长期核心竞争力。

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荣盛发展近1年股东户数变动明细见下表：

图 源丨图虫

每年增加300亿营收

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