买房是人生大事，要么买新房，要么买二手房，买二手房找房产中介只需要支付中介费即可；买新房找房产中介，在三个选择中买二手房会有一笔费用产生，我们叫中介费也叫手续费，为什么二手房有，新房没有呢？这些收费涉及什么问题呢？今天我们一起来看看吧！

1.违规多次收费
一般情况下，买二手房找房产中介只需要支付“代理费”；找房产中介买新房不收费。但是在实际买房过程中，很多房产中介会收取“看房费、茶水费、团购费”等等。如果买家不支付，那么之前支付的费用可能就白交了，因为买房涉及的金额大，买家不愿意节外生枝。很多时候，他们会选择忍气吞声，接受“不合理的收费要求”。在此，笔者想提醒各位买房人，如果想买房找房产中介，一定要在签约前明确所有的收费项目，对有疑问的收费项目提出质疑，然后在合同中体现所有的收费项目，最后签约。

2、利用虚假房源
使用假房子应该是没有职业道德的房地产经纪人最常见的伎俩之一。在一些房地产平台的默认下，互联网上的虚假上市已经“泛滥”。很多时候，我们在手机上浏览的清单，有50%以上是“虚假清单”。目的是吸引买家联系房产中介，而房产中介可以趁机推荐其他房源。我们在小区的公告牌上看到的关于房屋买卖的信息也有，很多都是房产中介故意设置的“低价”，目的就是为了吸引买家联系房产中介。所以，在找房产中介买房的时候，你要记住两点：1。不要相信网上的清单，一切都以你实际看到的为准；2.不要轻易给房产中介联系方式，看到“真房”后再建立联系。

3.是制造热房假象
购房者有“买涨不买跌”的心态，这一点房产中介非常清楚。因此，“没有职业道德”的房产中介往往会配合开发商发布一些“热房”“一房难求”的软文或视频，会给购房者带来心理压力，让他们觉得“今天不买房，但会忙一年”。找出真相最简单的方法就是自己思考，用实际行动打破“谣言”。当然，我们也要有明辨是非的能力，不要让“一天100元的临时抱佛脚”骗了我们。其实很容易分辨。从现场人员的眼神和动作很容易看出，假购房者和真购房者的感受是不一样的。

4、随意对买家的承诺
很多房产中介会对客户做出“武断”的承诺，以便快速成交，获得佣金。比如承诺买家可以“肯定”上某所学校；承诺某个地方“一定”会有地铁；承诺某个小区的居住体验会“确定”并且非常优质等。如果房产中介给购房人一个“任意”的承诺，最好的办法就是把房产中介的口头承诺变成“书面承诺”或者“录音承诺”或者“视频承诺”，然后签字盖章。如果以后无法兑现，可以通过法律手段维护自己的合法权益。五：恶意赚取差价

 

最后我要强调下：
首先，购房者需要明确国家“明令禁止”房产中介赚取差价。然而，仍然有一些房地产经纪人渴望利益。为了避免房产中介恶意赚取差价，买房时一定要亲自上门验收，不能全权交给房产中介。买二手房或者卖二手房，一定要看以前的房东，不能光靠房产中介办理。这种事情，还是小心为好，千万不要给没有职业道德的房产中介任何机会。

新海南客户端、南海网、南国都市报 记者：李波/文 陈元能/视频

日前

海口市公安局琼山分局反诈大队

通过止付为4名电诈受害人

追回部分款项

3月12日，这4名受害人或受害人家属与警方签定退赃承诺之际，以身说法，警示广大群众莫再轻信谎言，落入骗子圈套，多留意反诈宣传，遇到类似电诈套路及时报警，护好自己与身边人钱袋子。

案例一

为消除不存在的“不良征信”

被骗42万元

3月6日下午5时许，在家中玩手机的海口市民小雨接到一通显示为云南属地的来电，对方称是“支付宝”（网络支付平台）客服，表示由小雨使用的“借呗”、“花呗”的网贷渠道年利率过高，超出国家标准，如不调整关闭，将来会影响其个人征信。

听到这些，小雨有所顾虑。他按对方诱导下载了“小鱼易连”App，加入了“会议通话”。骗子先是煞有介事的引导小雨操作关闭“借呗”“花呗”等网贷渠道，又佯装让其在“支付宝”内关注“国家政务服务平台”公众号，并向公众号聊天框发送由假客服编辑的一句话——“申请关闭高息账户数据抹除借贷数据，46379.cc”。

发送完之后，假客服让小雨点击句子后半部分显示生成的链接（即46379.cc），弹出了虚拟的“中国人民银行征信中心”网页。假客服让小雨咨询弹出网页上可进行联络的“客服”自己是否存在违规网贷行为，被告知其在微信微粒贷及商业银行客户端上申请了违规账户。

眼见为实？当时的小雨已对骗子的层层设套不加怀疑，便转头向网络会议中的假客服询问该如何处理该情况。假客服回应，需将小雨微信微粒贷中所有额度款贷出来方可消除违规账户。小雨按骗子所说，用一张二类银行储蓄卡开始贷款，但未成功。

这时，假客服又称，二类银行储蓄卡无法完成在微信微粒贷上的贷款，需一类银行储蓄卡方可，同时向小雨发送了一串“399980”数字作为所谓认证编号，让他马上向给一名叫郭某帅的人员的银行账户转账，并在转账金额出输入上述编号，填入验证码，而后人脸识别，用以先“验证”账户。小雨照做，接到“操作失败”反馈。

小雨将显示“操作失败”的截图发送给假客服，得到“转账失败是正常”答复，又被要求向注册姓名为訾某原的银行账户转款，还是没有成功。假客服称小雨“没能在五分钟内转账”，让他向该账户再次转账399980元。巧合的是，当时小雨手中正好有一笔父母给凑集的买房款，而这次转账却成功了。

假客服咬住不放，再让小雨咨询“中国人民银行征信中心”，被告知仍存在违规账户。他再向微信微粒贷贷款19000元，同时将汇合的微信零钱共30000元转到自己的一张一类银行储蓄卡上，再转向某陌生个人银行账户。

小雨表示，在与假客服沟通时，始终能够在网络界面看到“退回资金”的选项，而当点击该选项时，其向多个个人银行账户转出的42万余元却没能退还。假冒“征信中心”的客服再次告诉小雨，他“拍拍贷”账号也违规，携程金融同样违规……；小雨的异常表现被其舅舅发现，打电话报了警，云龙派出所民警立即来到小雨家中……

案例二

有人再入“刷单局”被骗3万多

大学刚毕业的阿浩急于求职。2月27日，他上网时看到一条视频，内容展现的是如何刷单获利。阿浩对这项业务产生兴趣并在视频下方进行了留言（包括个人联系方式）。过了几天，有人联系阿浩邀请其参与刷单。阿浩同意后添加了某QQ号。昵称为“婷玉”的QQ号发来两条网址，让其下载了“捷创网络”的App，有“客服”开始在App内引导阿浩如何刷单。

在该App的群聊中，阿浩看到许多人表示自己赚到了丰厚的回报，他信以为真，向“客服”要单。通过点击软件中的“打赏匹配”选项，阿浩看到需先转账3900元才可获得相应返利。

某视频显示的某人手机中跳出的一条到账短信对阿浩视觉冲击很大，他无暇思索开始向“客服”提供的陌生个人银行账号转账。第一次转账3500元后，“客服”已资金不足为由，表示由其转够3次才可获得返利。阿浩表示自己没那么多钱，“客服”便向他推荐网贷。

为获所谓返利，阿浩在网上贷款25000元，向朋友借了5000元，分两笔向两个陌生个人银行账户转款29000元。而“客服”这时称，两笔转账只能算一次业务，需阿浩再转7000元，阿浩如梦方醒，意识到被骗，随后向辖区派出所报警。

案例三

网上申请贷款被骗2.7万

工地领班蒲先生最近手头有些紧。2月25日，他接到一通推荐网贷的陌生电话，对方称其公司可核发高额贷款，且申请门槛较低。沟通后，蒲先生便添加了对方微信，点击对方发来的链接下载了名为“招商金服”的软件，并根据引导提交“申请”了3万元的信用额度。

“申请”成功后，蒲先生被提示无法提现，便咨询软件上所谓的客服人员，对方告知其因信息填写错误，信用额度已被冻结，需下载“蝙蝠”App找一名账号昵称为“余飞翔”的人申请解冻，向其转账方可提现。

蒲先生就此向找到的“余飞翔”打款。根据对方提供的银行卡号，蒲先生先后向两组陌生个人银行账户打款共2.7万元，发现仍无法提现，意识到被骗。

而据讯问笔录，蒲先生经常看到相关单位在从事反诈宣传，却甚至未能对其中宣传内容走马观花。

案例四

参与虚假投资被骗3.3万

2月17日，海口市民吴女士在琼山区博雅路附近收到某QQ申请，对方自称是一名军官，加好友后二人便聊起家常。至2月22日，对方告诉吴女士，自己使用与其聊天的QQ账号为办公所用，让吴女士添加其另一QQ号。

吴女士添加昵称为“看望”的QQ号后，假军官告诉她自己正投资“六福珠宝”，但部队使用的是内部网，希望吴女士能帮其代为经营几天。

吴女士欣然应允。随后，对方发来一条链接。吴女士点击进入后看到网页上可买涨买跌。过程中，吴女士在虚拟网页上还看到骗子时常有盈利入户，加之对方也劝吴女士一起投资，一起发财，吴女士动了心。

在骗子指引下，吴女士在虚假网站上注册了账号，按要求向一家开户人为苏州某公司的账户打去5000元。有了投入之后，吴女士在网站提现了98元。骗子声称投得越多赚得越多，不断劝吴女士充值。

2月27日，吴女士向某陌生个人银行账户又转账5000元；2月28日，吴女士再向其他陌生个人银行账户转账5000元。当骗子再让吴女士继续充值时，吴女士表示“没钱了”。骗子让吴女士网贷，通过使用“花呗”支付平台为其代付购买手机折抵投资费用。

2月28日，吴女士使用网贷平台为骗子一共代付了3部价值5000多元的“苹果14”手机，1部价值4355元的荣耀X40GT手机。其间，吴女士仅提现98元。

3月2日，当骗子再让吴女士投资时，吴女士先选择尝试提现，提到980元。吴女士想提出所有投入，被提示操作失败。吴女士联系网站“客服”，对方告知其账户已被冻结，需再充值20000元方可继续投资提现。恍然大悟后，吴女士向辖区滨江派出所报案。

上述几个案例的惨痛教训

发人警醒

海口市公安局琼山分局

反诈大队技术骨干刘鸿儒

现场劝诫有关电诈防范的

几个要点

1. 被引导视频共享等于全面暴露个人重要信息的开始，千万小心；

2. 被要求向陌生个人账户转账即很大可能遭遇了电诈，应当杜绝；

3. 有称自己因犯事需打钱摆平的，一定要向官方单位核实真实性，个人无法决断的须马上报警；

4. “刷单”本身就是违法犯罪。

该大队大队长金子琳

借此向公众传授经验称

电诈害人匪浅

追款不易

意识到被骗要第一时间报警

以便警方采取支付拦截

群众要多关注反诈宣传

有备无患

来源： 南国都市报

（本文由公众号越声投顾（yslcw927））整理，仅供参考，不构成操作建议。如自行操作，注意仓位控制和风险自负。)

成功就是简单的事情重复的做

我做过短线，中线，长线，其实许多都是被动的，比如感觉短线收益高。抓住一个连续2。3天涨停板的股票。一年收益就超过巴菲特一年的30%。诱惑是相当的大，但如果判断失误,被套了，就自我安慰做长线，安慰自己长期持有，做'价值投资'结果就是长期被套，长期损失。

其实做短线也可以，只是一定要设置止损，比如跌破5%个点，不管任何理由，都必须卖，做到大赚小赔。但有几个人能被套5%的时候会卖呢?许多人都舍不得，都会想着明天还会涨回去.结果.....

如果是做中线，那完全可以不在乎近期的涨跌波动。买点到了，买进，卖点到了,卖出,然后空仓，等待下一次机会。长线我是不做的。中国的企业大部分不适合长期持有，长期持有，结果就是长期痛苦，中国目前还出不了像吉利,可口可乐等世界级的企业。

我现在的思路很简单，做中线波段,比如20%的收益吃到了，然后就空仓，躲避回调或者下跌的风险，等待下一次机会，再吃20%的利润，有时候，可能一年就2，3次这样的机会。可是，要知道，巴菲特近50年的投资生涯，平均下来，也只是一年一次机会，每次29%的收益而已.我给自己定的每年2，3次目标，其实已经很高了。

打个比方，10万元，如果我每年能做到3次20%的收益。只要10年，我就是亿万富豪了。这个显然不太现实，要做到这点,买点要正确，空仓要正确。知道什么时候买进，什么时候卖出。而且千万不能碰到地雷股票，所谓的地雷股票就是买了后，连续N个跌停，那样前面的利润就白完了，所以股票赚钱其实很难很难。

每次20%的收益，躲过每次下跌风险，然后第二个20%的收益，这就是成功，成功就是简单的事情重复的做。

弱市中,操作的难度很大,稍微追高就容易被套;下跌之中也不好贸然操作，弄不好就套牢。

散户却总是在习惯性的追涨杀跌，机构操盘的手法和散户相比有逆反性。

“阴线买入法”和“阳线卖出法”为著名的股市买卖方法，一直为机构内部操盘所采用。

在弱市中能尽量买在阴线,阳线就能短线获利。

阴线买入法就是在股票收阴的时候选择机会买入股票，这样的操作优势就是使到短线阶段 能够获得比较低的成本优势。属于“左侧买入”一种操作方式，但是散户朋友一定要注意，左侧买入最考验大家的就是对资金的敏锐度，买跌不买涨是非常危险的逆 向思维，承受的风险也是比较大的，所以在投资者判断错误的时候，要及时进行止损操作。

股票建立整理平台，在短期之内会进入持续震荡的区间，通过之前的K线形态给大家轻松找到短线的低位，我们可以看看下面的分析图：

“平台型阴线买入”炒股技术的重心在于“对比强势”，就像“股票前期走势要比大盘强势”，“股票平台 位置要比大盘强势”等，上面的股票跟大盘行情进行对比，图中可以看出股票的状态实在经历一个从弱势到强势的阶段，这体现在图中对比大盘行情出现逆反走势， 大盘连续阴跌的情况下，个股连续上涨。

上图蓝色标记的位置就是股票构建的第一个小平台，蓝色方框顶部是平台的压力位，底部是平台支撑位，这两个细节我们都需要注意：

一、股票在建立平台的时候，一般大盘都会同时构筑平台，但是股票之前的走势要比大盘走势强。

二、大盘短期出现止跌，而股票小平台的位置是在前期高点之上。综上所述，股票在买点A的阴线位置就是短线买入股票的最佳买点，通过“平台低点”投资者也十分容易发现相对应的分时低位，同样的状态，投资者能否在最佳买点买进股票呢?我们再看下面的分时图：

上图是股票在“买点B” 之前的分时走势，如果仔细留意就可以发现，四天的分时全部都是利用“钓鱼单”的模式形成一种“脉冲式上攻”，这是经常可以看到的出货形态。其次，大盘和股 票在日线上的对比也大幅验证了“股票出货”的推断。所以如果散户朋友要在买点B的位置进行低吸是很不合理的，就算能够买在绿色方框的平台支撑，风险也会比 较大。

综上所述，不是所有“平台型阴线”都可以买进，还需要通过股票自身的强弱状态，大盘的市场环境，以及分时的盘口细节进行判断。

在中国炒股，哪些人最牛?

日常生活中，包括网民的问题中，经常会出现谁是中国股市最牛的人。自然，答案也是五花八门。特别是那些曾经在股市风生水起者，也就成了股民心中最牛的人。而很多问这个问题的股民，则经常感叹，如果能够与最牛的人结成朋友，带着自己一起炒股，让自己也成为股市最牛的人，该是多好。

这当然是一种希望和期待，但是，在笔者的眼里，中国股市最牛的人，却不是很多人想的那样的人，而是这样的人：

首先，是不炒股的人。虽然中国股市有过几次惊涛骇浪的震荡，或者说股灾，但是，也有过疯狂和令每个人眼红的时刻。比如6124点前的那段时间，又比如2015年股灾前的那段时间，每个股民的眼睛都红红的，都露出贪婪的眼神。这时候，你就不能不佩服那些不为股市所动，不为别人赚钱眼红的人了，能够冷静地看着别人赚钱。当然，也能看到他们又是如何垂头丧气的。这样的人，难道还不算牛?

第二，是亏了一点就赶紧金盆洗手的人。虽然是亏了，甚至亏了不少，但是，他们没有想着如何去翻本，而是以快刀斩乱麻的方式，立即收手，不再染指股市。他们已经深深地感受到，股市不是他们能够左右和适应的了的。就象赌博一样，如果继续赌下去，就会倾家荡产。所以，还是敬而远之。这样的人，也是股市的牛人。

第三，是赚了一点钱就歇手的人。炒股的钱只要还在股票上，这些钱就永远不是自己的。不然，也不用那么强调炒股的风险，要加大监管力度。在这样的情况下，能不能把持住自己，就成了最核心的问题。有的人，心无贪念，所以，赚了一点钱就金盆洗手，也可以称之为牛人。

第四，是屡战屡败、屡败屡战的人。这应该是一个不小的群体，他们在股市多少年，几乎都是在交学费，都是在帮别人站岗放哨。但是他们始终没有悔改的意思，也没有停手的感觉，而是坚持在失败的道路上不放弃，盼望着有一天能够成为富豪。这样的人，不能不称之为牛人。

当然，还有其他类型的，但我觉得这些才是真正的牛人。如果你是其中一类，不妨看看想想，是不是很牛。

如果您喜欢以上文章，想了解更多股市投资经验及技巧，关注公众号越声投顾（yslcw927）），干货很多!

声明：本内容由越声投顾提供，不代表投资快报认可其投资观点

（本文由公众号越声投顾（yslcw927））整理，仅供参考，不构成操作建议。如自行操作，注意仓位控制和风险自负。)

股民朋友们大家好!很高兴又到了跟大家分享经验的时刻!今天教你们如何识破主力建仓，摸清楚主力动向!所以买股票时买涨不买跌，喜欢收阳线的个股而抛弃收阴线的个股。对于A股市场，所谓无庄不起舞，不少个股背后都是有庄家或者主力进驻。

主力运作一个股票的前期基础，需要在一个相对稳定的政策环境中，同时又要建立在整体市场已经过大幅度的下跌，投资者仍处于恐慌或犹豫不决的心态当中，这样的市场环境最适合主力资金建仓。主力建仓就是要尽量的拿更多更低价的底部筹码，因此我们要看穿主力建仓操作。

一、主力建仓的特征：

1、股票开始出现被严重低估现象。特别是上市公司本身没有出现任何倒闭、破产的迹象，而且一直处于正常经营，这就是跌过分的体现。

2、往往市场很悲观的时候，股票价格出现大面积的非理性杀跌，且利空消息不断，这波未平，那波又起。

3、股票价格最少于历史高点和前期资金密集出逃位置保持50%以上的距离。其原因很简单，因为没有50%的空间，前期主力是出不完货的，其二，如果新主力与前期庄家没有50%以上的价格距离，很容易产生碰庄现象;其三，没有足够的拉升空间。

4、在某个时刻，股票价格跌不动了，技术形态上逐步走出原来的下降通道，股票价格通常保持在3%左右的幅度上下震荡，短线客几乎没有什么高抛低吸机会。

二、主力建仓的手法

1、拉高建仓

操作要点：当短期涨幅达到一定幅度时，很多持股者会担心失去这一段的利润而纷纷卖出，庄家则趁机火力买入，继续建仓。庄家建仓完毕后，股价走势往往会展开第一波较强势的上涨，投资者把握庄家建仓的节奏买入股票，则可以提前搭上庄家拉升的“顺风车”。

形态上称为v型反转，有利好出现，板块利好或个股利好没时间建仓，主力比散户永远都是先知先觉

其实，跟庄并没有想象中的那么难，只要散户们抓住庄家建仓迹象，坚持跟踪，在拉升时及时介入。就一定会有不菲的收获，而在此需要散户们做的就是怎样识别庄家建仓行为，只要掌握这些技巧，跟对庄就不成问题。

2、推高建仓法

拉高建仓是一种利用散户惯性思维逆向操作的一种典范。由于市场人士大多会认为主力为了降低成本会采取打压股价进行建仓或主力建仓往往在低位的习惯性思维而采取的逆反手段，把股价推升至相对高位建仓的一种方法。

3、牛长熊短建仓

主力吸筹一般是有计划地控制在一个价格区域内，当股价经过一段慢牛走高之后，主力通常会以少量筹码迅速将股价打压下来，这段快速打压通常称为快熊，以便重新以较低的价格继续建仓，如此反复，在K线图上就形成了一波或几波牛长熊短的N形K线形态。

老股民都熟悉庄家吸筹，简单来说，洗盘动作可以出现在庄家任何一个区域内，基本目的无非是为了清理市场多余的浮动筹码，抬高市场整体持仓成本。而吸筹就是当个股处于调整阶段，庄家资金潜伏在里面，不让散户看到，再引导股价向某方向运行，以达到低买高卖的目的。

4、跌停法建仓

跌停板建仓也是庄家常用的一种手段，庄家跌停建仓多是利用利空消息，股价直接跌停。而少数小盈利的散户看大势已去，再不出逃到手的鸭子即将飞走，于是纷纷抛出股票，庄家利用其跌停价快速建仓。

5、横盘式建仓：

庄家建仓是有目的、有计划的行为，其介入某只股票后，会在某一个价格高点挂上大量卖单，给股价上行带来很大的压力。同时，庄家也会在某一个价格低点挂上大量买单，使股价在一个箱体内做小幅震荡整理。

一些散户由于经不住股价长时间横盘震荡整理的考验，不得不抛出手中的筹码，而庄家就会趁机吸人，逐步完成建仓工作。横盘震荡方式建仓，庄家一般都是在股价下跌之后，在底部潜伏下来，慢慢地吃进筹码，不会让股价有太大幅度的上涨.同时也不会让股价过度下跌。因此，在庄家建仓阶段，股价会在一个比较小的区间内来回震荡。

庄家建仓进入尾声的判断技巧:

1、股价先在低位构筑一个平台，然后缓缓盘出底部，均线由互相缠绕逐渐转为多头排列，特别是若有一根放量长阳突破盘整区，更加可以确定建仓期完成;

2、放很小的量就能拉出长阳或封死涨停。新股上市后，相中新股的庄家进场吸货，经过一段时间收集，如果庄家用很少的资金就能轻松地拉出涨停，那就说明庄家筹码收集工作已近尾声，具备了控盘能力，可以随心所欲地控制盘面。

3、遇利空击股价不跌反涨或当天虽有小幅无量回调但第二天便收出大阳，股价迅速恢复到原来的价位。盘面可以看到利空袭来当日，开盘后抛盘很多而接盘更多，不久抛盘减少，股价企稳。由于害怕散户捡到便宜筹码，第二日股价又被庄家早早地拉升到原来的水平。

4、放量创新高后却又缩量跌破前期低点，造成一种向下突破的假象，这是主力筹码集中后一种非常凶悍的洗盘手法，目的是将最后坚守的浮筹洗掉，以便进入到主升浪的拉升阶段。此类个股短期会造成不小的帐面损失，但只要坚守住，后市的奖励是非常高的收益。所谓成大事者必须经历大磨难即为此理。对于此类情况，坚定与耐心是最好的防护法宝。

5、庄家到了收集末期，为了洗掉短线获利盘，消磨散户持股信心，便用少量筹码做图。从日K线上看，股价起伏不定势，当日分时走势图上更是大幅震荡，成交量也极不规则。

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