证券代码：000537 证券简称：广宇发展 公告编号：2021-092

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9月24日，广宇发展盘中涨停，已连收13个涨停板。截至发稿，报16.64元/股，涨幅9.98%，目前总市值为309.9亿元。

据AI财经社统计，自9月3日收盘至9月24日，广宇发展除了连收13个涨停板外，股价涨幅已经达245.23%。（文|AI财经社 夏天）

兴业基金表示，本次降准时间点超市场预期，有望有效满足金融机构中长期资金需求。当前处于经济复苏的前期，在货币政策“精准有力”的基调下，为推动经济实现质的有效提升和量的合理增长，预计未来结构性货币政策支持依然是央行货币政策重点。

2013年11月13日，广宇发展再次启动收购地产业务，2015年3月监管告知不予通过。

此外，要求核查公司控股股东及实际控制人、董事、监事、高级管理人员及其直系亲属是否存在买卖公司股票的行为，是否存在涉嫌内幕交易的情形。

本质上来说，此次资产置换是鲁能集团将旗下新能源业务通过置换装进上市公司中，属于集团内交易。因此，本次交易构成关联交易，公司控股股东及实际控制人未发生变化。

值得一提的是，广宇发展资产重组引发股价大涨受到监管的关注。9月17日，深交所向广宇发展下发的关注函，要求公司结合置入标的鲁能新能源的主要财务数据等，说明此次资产置换是否可能导致公司经营业绩出现较大波动，并充分提示本次重组涉及的相关风险;要求广宇发展关注、核实相关事项，确认公司是否存在应披露而未披露的重大信息，基本面是否发生重大变化。

虽然这只是一份还未有实质的框架协议，但如果资产置换成功，广宇发展摇身一变进入“朝阳产业”新能源赛道，在这样的风口下自然就成为了资本市场热炒的对象。

半年报显示，2022年上半年末的公司十大流通股东中，新进股东为广发均衡优选混合型证券投资基金、广发价值优势混合型证券投资基金、广发科技创新混合型证券投资基金、广发睿铭两年持有期混合型证券投资基金、广发内需增长灵活配置混合型证券投资基金、杨君，取代了一季度末的申万菱信新经济混合型证券投资基金、永赢长远价值混合型证券投资基金、汪向东、工银瑞信圆兴混合型证券投资基金、魏巍、永赢消费主题灵活配置混合型证券投资基金。在具体持股比例上，鲁能集团有限公司、香港中央结算有限公司持股有所上升，工银瑞信新金融股票型证券投资基金、华安国企改革主题灵活配置混合型证券投资基金持股有所下降。

股市方面，本次降准凸显了政策维持流动性宽松、支持经济复苏态度坚定，中国经济或有望温和复苏。A股将迎来盈利增速上行期，且当前估值在低位，股票资产性价比高，预计A股市场将有整体性机会。春季行情后，市场需要等待关于经济修复和政策的增量信息选择方向。

（六）公司控股股东及其控股股东、相关方在本公司股票交易异常波动期间未买卖本公司股票。

近日，广宇发展（000537.SZ）连续收获了12个涨停板，累计涨幅超200％，也一举成为2021年的一大妖股。

都城伟业原本持有鲁能新能源100％股权，目前，鲁能集团已实施对鲁能新能源的增资，增资完成后鲁能集团预计持有鲁能新能源18.64％股权，都城伟业预计持有鲁能新能源81.36％股权。目前，增资事项正在履行程序。

广宇发展主营业务为房地产开发与销售，业务布局覆盖了京津冀、长三角、济南青岛、粤港澳大湾区、成渝双城经济圈。2020年年报显示，广宇发展房地产开发和物业服务占总营收的比重分别为97.28％、0.88％。

鲁能新能源披露的2021年中报显示，截至今年6月30日，鲁能新能源总资产341.5亿元，净资产91.62亿元，今年上半年实现营收17.6亿元，实现扣非归母净利润约6亿元，业绩表现相当不错，难怪资本市场这么热炒。

2009年至2017年近八年的时间里，广宇发展就曾与鲁能集团先后启动了三次重组异常坎坷，在第三次才成功。

2017年，鲁能集团发起了第三次重大资产重组，重组资产仅包含重庆鲁能、宜宾鲁能、鲁能亘富、顺义新城、重庆鲁能英大5家公司，剔除了海南项目。

自此，广宇发展正式成为鲁能集团旗下地产业务的上市平台，鲁能集团持股76.13％，成为控股股东。

今年上半年，广宇发展实现营业收入99.00亿元，同比下降1.89％；归属于上市公司股东的净利润9.50亿元，同比下降31.07％。

不仅如此，广宇发展面临的债务问题也不容小觑。截至今年6月底，广宇发展资产总额795.59亿元，负债总额达到了631.51亿元，，资产负债率高达79.38％。

罗水星表示，今年经济整体呈现温和复苏态势，企业盈利筑底反弹但弹性可能有限。降准提供充裕的流动性，有利于拔估值的延续，利好TMT和国企估值提升，建议继续关注成长风格和中国特色估值体系的主题投资机会。

不过本次交易尚处于筹划阶段，具体交易标的资产范围、交易价格等要素均未最终确定，交易双方尚未签署任何协议，交易方案仍需进一步论证和沟通协商。

西部利得基金表示，降准有利于为商业银行提供长期资金，支持信贷投放以推动经济恢复。此外，还有利于提振市场信心。此次降准可能意味着央行货币政策态度仍然维持较为宽松，流动性总体充裕的状况短期可能不会发生改变，或有利于提升股债市场信心。

户均持股金额

弃房地产进军新能源

3月17日，央行宣布，将于3月27日下调存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率约为7.6%。

深股通持股图

（三）公司筹划的重大资产置换暨关联交易事项，正在研究论证，尚存在不确定性，敬请广大投资者注意投资风险。

股东户数与股本

广宇发展剥离房地产业务向新能源转型的背后是业绩增长出现了瓶颈以及地产行业调控密集、融资环境收紧等等因素。

行情，就是反复震荡，然后决定方向。大多数人只能享受行情的盈利，所以顺势而为。但不代表你去追涨，而是提前切换，假如小凡没有科技股的仓位，这种位置，一股都不会建仓，继续持股，与追高建仓是两回事。

鹏扬基金表示，当前海外风险频发，国内经济复苏和政策力度成为投资的关键。上周央行先进行了2810亿元的MLF超额净投放，又于周五晚间宣布将于3月27日降准，凸显政策维持流动性宽松，支持经济复苏态度坚定。

广宇发展2022年12月12日在深交所互动易中披露，截至2022年12月9日公司股东户数为3.63万户，较上期（2022年11月30日）增加197户，增幅为0.55%。

广宇发展股东户数低于行业平均水平。根据Choice数据，截至2022年12月9日公用事业行业上市公司平均股东户数为7.83万户。其中，公司股东户数处于3.5万~6万区间占比最高，为28.45%，广宇发展也处在该区间范围内。

2022年10月31日至今，公司股东户数有所下降，区间跌幅为7.34%。2022年10月31日至2022年12月9日区间股价上涨2.05%。

截至2022年12月9日，公司最新总股本为18.63亿股，且均为流通股。户均持有流通股数量由上期的5.16万股下降至5.13万股，户均流通市值68.96万元。

广宇发展户均持有流通市值高于行业平均水平。根据Choice数据，截至2022年12月9日，公用事业行业A股上市公司平均户均持有流通股市值为23.07万元。其中，25.86%的公司户均持有流通股市值在8万~15万区间内。

2022年12月9日，深股通持有广宇发展的股份数量为1232.78万股，占流通股本的0.66%，较上期（2022年11月30日）的1293.03万股下降4.66%。

广宇发展此次资产重组多连板的高调表现引来了市场和监管的关注，深交所很快向广宇发展下发了关注函。

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