从历年财报的情况来看，保利地产不管是从稳定性还是成长性都是不错的。历年营业收入同比增长率方面，2003年至2019年间，仅仅只有2017年的时候出现过负增长，其他年份均为正增长水平。同期，净利润同比增长率更是没有一年出现过负增长的情况，且绝大多数年保持着双位数的增长。

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2020年，保利地产年度销售额4576亿元，行业第5名

最近一个月内，保利地产共计登上龙虎榜0次，表明保利地产股性不活跃。

(记者 曾健辉)

保利发展表示，若本次非公开发行扣除发行费用后的实际募集资金少于上述项目募集资金拟投入总额，上市公司将根据实际募集资金净额，按照项目的轻重缓急等情况，调整募集资金投入的优先顺序及各项目的具体投资额等使用安排，募集资金不足部分由上市公司自筹解决。

2010年，保利地产年度销售额660亿元，行业第2名

②、资金关注度低！市场有着一定的抑制，自然留给A股市场投资者的想象力也就弱上许多，专业资金可能理性一些，但不管再如何理性，久久涨不动，耐心方面还是有着极大的损耗的，而散户方面呢？在板块受阻的基础上，纵使业绩再好，没有上涨，基本不会关注到这里来的。所以，在资金关注度低的背景下，板块的反应也不是很好。

最近一个月内，保利地产共计登上龙虎榜0次，表明保利地产股性不活跃。

不过，也有分析认为，与前三次的增持不同，如今房地产行业的生存环境已经发生了很大变化。按照安信证券的说法，就现行政策措施实行情况而言，短期内没有看到整体地产板块有好转迹象。中诚信还将中国房地产行业展望由稳定调整为负面，表示预计2021年下半年商品房销售金额增速将较上半年有所放缓，且房地产金融监管力度将持续强化，信贷环境偏紧及投资者信心不足将进一步加大房地产企业的再融资压力，融资环境的收缩亦将使得债务集中到期压力较大的房地产企业出现现金流紧张的可能性增加。

据知情人士透露，保利地产的管理层曾多次表示公司被严重低估，本次管理层增持涵盖董事长和全部高管成员，其中，刘平增持金额上限为500万元，为其年薪的85%，足以体现这位新董事长的诚意。

金融界股票3月27日讯 今日保利地产开盘报10.71元，截止收盘，该股涨3.86%报10.77元，当日振幅为4.34%，换手4.43%，成交金额为50.77亿元。5日内涨幅为2.06%。

3月27日该股净流入金额6.4亿元，主力净流入6.57亿元，中单净流出925.66万元，散户净流出713.6万元。

截止2014年12月31日，保利地产营业收入1090.565亿元，归属于母公司股东的净利润122.0032亿元，较去年同比增加13.5213%，基本每股收益1.14元。

2012年，保利地产年度销售额1018亿元，行业第3名

这也难怪，本身房地产板块就存在一定的阻力，想必大家也知晓，在各地坚定不移遏制高房价，各种措施更是丛生，限购、限贷、限价等等条件从未松动过。在板块存在阻力的情况下，自然板块的发展也是受到了很大的影响，反应到二级市场，影响自然会更为深刻一些。

2015年，保利地产年度销售额1471亿元，行业第6名

市场汇总

2014年，保利地产年度销售额1361亿元，行业第5名

保利地产隶属于房地产业，近三个月内，该股的关注度高于行业内的其他134家公司，排名第1。近三个月，共有21家机构发布了194篇关于该股的研究报告，该股综合评级为买入，维持前期评级。

2002年，保利集团、华美教育及广州保利地产联合成立保利房地产股份有限公司成立，注册资本2亿元。

当然，这里也要区分来看，如果房地产市场一直受到压制，公司的业绩增长未来有所受阻，自然低估值状态也就没什么好说的了。可是，如果相反的公司业绩仍旧能保持良好增长，6倍多的估值，显然是有所被低估的。

新董事长上任还不到一个星期，保利发展控股集团股份有限公司（600048.SH 以下简称“保利地产”）就给投资者发送了一个大礼包。8月4日晚，保利地产在公告中表示，实控人保利集团已在当天增持了公司50万股，并计划在未来6个月内继续增持最多不超过公司总股本2%的股份。管理层也表了态，包括董事长刘平在内的高管表示将在半年内合计增持金额不低于800万元、不超过1500万元。

自今年4月份保利地产发布《2021-2023年股东回报规划》，透露当公司股价持续低于每股净资产时，将敦促控股股东、实际控制人采取二级市场增持、公司回购股份等措施以来，投资者一直在等这只靴子落地。截至6月底，保利地产归属上市公司股东的每股净资产为15.89元，而8月4日的收市价为9.99元。

8月5日，保利地产开盘后迅速拉升，涨幅一度达到8.51%。

以保利地产目前119.7亿股的总股本计算，保利集团的增持上限约为2.4亿股。

除了控股股东外，高管们也同期表示了拿出真金白银支持保利地产的诚意。包括董事长、总经理刘平在内的11位高管，计划自2021年8月4日起6个月内，以自有资金或自筹资金通过上海证券交易所交易系统增持该公司股份，合计增持金额不低于800万元、不超过1500万元，增持价格不超过15.06元/股。增持的上限价格较保利地产8月4日9.99元的收盘价有约51%的上浮空间，在一定程度上释放了看好股价未来走势的信号。

据了解，在这之前，受整个地产板块影响，保利地产股价面临着较大下行压力，截至8月4日，股价较3月份16.08元的高点已下跌近4成，投资者们多次提出希望该公司采取措施稳定股价。

根据保利地产近日发布的上半年业绩预告，截至6月底，其归属上市公司股东的每股净资产为15.89元，远高于近期股价，显然已符合采取增持、回购等措施的条件。

作为上证50中唯一地产成分股和排名第一的央企地产上市公司，保利地产认为目前公司的市值表现与其市场地位和影响力显著不符。截至8月4日，该公司市盈率4.13倍，市净率0.74倍，明显低于上证50指数成分股以及TOP10龙头房企中的国企的估值水平。

第四次增持能否稳住股价？

在这次之前，保利地产已经有过三次实控人、高管的增持历史。2008年9月，保利集团通过在二级市场买入的方式，增持了保利地产11万股，还表示计划在未来12个月从二级市场增持不超过已发行股份的2%。2014年2月，保利集团再度增持40万股，透露拟在未来12个月内继续增持，累计增持比例不超过2%。第三次是发生在2015年8月，保利集团增持了80万股，表示未来6个月内会继续增持不超过总股本的2%。其中，第二、第三次，保利地产的高管也都参与了增持。

据投资者统计，上述的三次增持消息发布后，保利地产的股价基本都在一周后触底回升。其中，第一次增持不到一年，保利地产的股价涨幅累计达到了240%，第二次增持后，该公司股价也在一年多时间里实现了超2倍的涨幅。

光大证券表示，自2020年下半年起，为防止较为充裕的流动性涌入房地产市场，监管层出台了一系列精准调控措施，包括试点房企“三道红线”负债管理，银行业金融机构房地产贷款集中度管理等；政策高压和精准调控下，A股地产悲观情绪过度发酵，年初至今300地产指数跑输沪深300指数25.5个百分点。此次保利地产实控人及高管增持，有利于稳定资本市场对房地产行业的过度悲观情绪，以客观理性态度看待房地产行业的平稳健康发展。

在行业发展不确定性增加的背景下，各大房企为了稳住自家股价而做的努力很难达到预期中的效果。例如，今年以来已有数十家房企发布了增持或回购的计划，7月21日，杨惠妍花了40.13亿港元增持碧桂园4.2亿股，每股平均成本约为9.5港元，而8月4日，碧桂园报收7.96港元。孙宏斌今年也数次增持融创中国，但依旧无法改变股价的下行趋势。

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