经济型酒店(厦门经济型酒店住宿价格)

2023-07-24 02:52分类：炒股技巧阅读：

文章分享了经济型连锁酒店行业的相关数据的分析方法，希望能够对你有所帮助。

从投资层面来看，地价上升、物业成本增加、盈利空间进一步压缩的矛盾挣扎，迫使经济型酒店在发展瓶颈中快速求变，7天酒店作为“头部经济型酒店”通过降本增效来加速转型蜕变，可以说是成功且明智的。这一点，从7天酒店在【答案与方向：中国酒店及住房租赁产业投资年度报告大课堂&结业礼】活动中荣获“2022年度酒店投资人喜爱投资品牌”就可想见。

据都市快报报道，周先生在杭州西溪路上经营着一家亚朵酒店，迎来了开业三年来最繁忙的一个春天。“就连平常的工作日，也有100多间客房全满，包括10天以后的房间已经预订出去了60%。”

需求预测是收益管理系统的基础部分，用来预测服务产品的未来需求，使管理者对今后的市场变化有较为清晰的认识，其目标就是通过优化利用现有资源，实现总体收益的持续增长。目前常用的预测方法包括：移动平均、指数平移等时间序列方法（如AR、MA、ARMA、ARIMA）、贝叶斯预测方法（经典贝叶斯、层次贝叶斯、经验贝叶斯法）、状态空间模型（马尔可夫法）、机器学习方法（如神经网络）等。

新京报贝壳财经记者采访了多位经常差旅的消费者，他们均表示，如果住进一家新酒店又没有装修味道，“简直太幸运，会锁定这家酒店，多次入住。”但是，对一家绿色酒店来说，仅仅“没有味道”是不够的。如何让消费者在入住时感受到并记住“绿色环保”主题，成为经济型酒店目前要解决的问题。

RevPar的计算公式：RevPar=客房总收入/客房总数量

RevPar=实际平均房价×出租率

出租率=已出租客房总数/客房总数量

实际平均房价=客房总收入/已出租客房总数

李超表示，国内酒店集团更了解本土市场尤其是二三四线下沉市场，可以利用国内高科技优势，发掘创新一些冷门的节能工艺和技术，同时充分利用智能化云技术的优势，实现并推广节能减排，这样也解决了以往卫生、安全等经济型酒店的痛点。他建议，国内酒店集团未来双碳之路，应聚焦零排放绿色建筑，“随着相关技术成熟，其成本会大幅下降。”

焕新空间，打响酒店“升级赛”

1、疫情期间，大量经济型酒店倒闭或关门歇业，疫情结束需求量上升，酒店供应量不足，价格随之上涨。

2、中高档品牌价格上涨幅度已超出很多商旅住客的支付水平，大量客流下沉经济型酒店消费，如广州，进入3月份以来，中高档连锁品牌酒店基本800元以上甚至到900元、1000元，接近星级酒店的消费标准。

3、疫情提升了住客对于品牌酒店的选择，消费者基于酒店安全、品质和服务的要求加速了流入连锁酒店，经济型酒店价格相对实惠且具有一定的品质保障更匹配当下商务出行人的选择。

利用Holt-Winter模型描绘模型预测数据与实际数据对比（黑色线条为源数据，红色线条为预测数据）。其代码和数据趋势模型如下：

Makridakis等在1982年研究发现，单指数平滑、Holt双指数平滑以及Hlot-Winter三指数平滑方法对时间序列数据预测较好。所谓单指数平滑法是针对没有趋势和季节性的序列，二次指数平滑法针对有趋势但没有季节性的序列。而术语“Holt-Winter法”（可特指三指数平滑法）则包含了趋势和季节性等因素。本文中猛哥将采用“Holt-Winter法”来结合实例讲述，具体各不同指数的公式大家可自行查找。

猛哥结合工作经验和手中的数据可以得出，经济型连锁酒店的“年平均出租率“大约在60%-70%之间，而且有些门店的“年出租率”甚至低于40%。综合以上因素，猛哥认为在“出租率”不达到80%以上前，应该设法提高出租率，从而让“RevPar”值有“质的飞跃”。因此，本文将先就“客房需求预测”进行实例演示与分析。